iznad Bolničke, Vrapče, 1.147,00 m2, 228.001,00 EUR PRODAJA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, VRAPČE, SMILJANOVA IZNAD BOLNIČKE. Lijepa, osunčana parcela blagog pada od 1147m2, u mirnoj i zelenoj ulici nadomak Bolničke i svih sadržaja (javni prijevoz, trgovine, škola, vrtić...) UVJETI GRADNJE: - minimalna veličina čestice je 600 m2, a najveći GBP 400 m2 - kako čestica ima 1147 m2 nije ju moguće podijeliti na dvije građevinske čestice na kojima bi bilo moguće graditi - na česticama manjim od 600 m2 dozvoljena je samo rekonstrukcija i gradnja novih umjesto postojećih građevina i interpolacija - u odredbama GUP-a, na nekoliko mjesta se za individualnu građevinu GBP površine od 400 m2 spominje broj od najviše 3 stambene jedinice, ali ograničenje tog podatka treba provjeriti s lokalnim referentom (npr. poglavlje 5.1.) - izgrađenost čestice može biti najviše 30%, najveći GBP je 400 m2 za samostojeću građevinu - najveći koeficijent iskoristivosti ki je 0,6; - najmanje 40% površine unutar zahvata mora biti prirodni teren - broj parkirališno-garažnih mjesta iznosi 2PGM/stan , sva garažno-parkirališna mjesta osigurati na čestici (50% u glavnoj građevini ili izdvojenoj garaži) - najveća visina je tri nadzemne etaže (treća etaža kao potkrovlje ili uvučeni kat) - ne postoji obveza izrade arhitektonskog natječaja za navedenu česticu. - nalazi se u zoni krajobraza koji se štiti mjerama GUP-a - obavezno uređenje predvrta sa zelenilom u širini 1/3 čestice - tehnički podrum se ne uračunava u GBP ako je potpuno ukopan
Okvirni parametri koji se mogu ostvariti:
Površina čestice: 1147,00 m2 Okvirne dimenzije čestice: cca. 45,0 x 27,0 m Izgrađenost (tlocrtna površina građevine): 344,10 m2 (30%) Minimalna površina zelenila 40% 458,80 m2 Maksimalna katnost P + 2 (p+1+uvučeni kat ili potkrovlje) Udaljenost od regulacijska linije ulice 5,0 m Udaljenost od međe (na mjestima gdje nije regulacijska linija ulice) 3,0 m