Foto: Arhiva

I.M. iz Varaždina (podaci poznati redakciji Indexa) još od 2004. godine vodi sporove na sudu, kako bi dokazao da je zaista kupio vinograd kraj Vinice, a slučaj je trenutno na Vrhovnom sudu Hrvatske u kojem se traži revizija.

"Ne znam više što bih radio. Zemljište sam uredno platio, ovjerio kod javnog bilježnika, a kada su lokalni silnici shvatili da je riječ o visoko vrijednom zemljištu počeli su i moji problemi. Na kraju, iako sam zemljište uredno platio i na temelju urednih isprava upisao se u zemljišno-knjižne isprave sve sam temeljem odluka suda u Varaždinu izgubio. Vinogradi su prije mjesec dana prodani na licitaciji", počinje svoju priču naš suguvornik uvjeren kako su otimači njegova vinograda imali podršku hrvatskog pravosuđa jer se na koncu svjedok optužbe pojavljuje i kao konačni kupac zemljišta i to nakon licitacije koja je bila posljedica ubrzanog ovršnog postupka.

Imao sam sve ovjerene dokumente i počeo raditi

Sugovornik nam objašnjava kako je sve krenulo krajem lipnja 2004. godine kada je kupio vinograde u Vinici od četiri osobe za cijenu od 45 tisuća eura. Ugovor o prodaji je ovjeren kod javnog bilježnika, kao i aneks ugovora jer dio nekretnina nije bio zemljišno-knjižno provediv s obzirom da podaci nisu bili identični s podacima u zemljišnim knjigama. No, četiri osobe koje su I.M. prodale zemljište, odnosno vinograde, naknadno su tužile I.M. tvrdeći kako im novac nikada nije isplaćen.

Štoviše, u parničnom postupku na kraju je sud donio odluku da naš sugovornik mora isplatiti i veću cijene od one koja je ugovorena, odnosno 73.405 eura, te da uopće nije ispunio svoje obveze iz kupoprodajnog ugovora. Naš sugovornik  tvrdi da posjeduje sve dokumente o isplati iznosa te kako su sami tužitelji u svojoj prijavi protiv njega zapravo zaključili da je ispunio obvezu, a isto je rekao i odvjetnik jednog od tuženika.

"Općinski i Županijski sud u Varaždinu, usvojili su žalbu prodavatelja kako bih trebao platiti još 73.405,00 eura iako su prethodno ovjerenim ugovorom potvrdili da sam  isplatio cjelokupnu ugovorenu cijenu te mi i dozvolili prijenos vlasništva", kaže I.M. pokazujući presudu Županijskog suda u kojoj stoji da mora tužiteljima vratiti zemljište u zemljišnim knjigama i platiti troškove suda u iznosu od 85 tisuća kuna.

Ni isprava kod javnog bilježnika ni upis vlasništva ne znači ništa

Naš sugovornik, kako smo napisali na početku, obratio Vrhovnom sudu, tvrdeći kako građani Republike Hrvatske plaćaju skupe usluge Javnih bilježnika te činjenica da se uredno uknjižio na zemljište zapravo - ne znači apsolutno ništa.

"Poljoprivrednik sam, a s vinogradima sam imao planove, programe ali i poticaje. No sve sam izgubio. Morao sam platiti sudske troškove, a nekretnine su, na kraju prodane na licitaciji prije mjesec dana. Nisu ni čekali presudu Vrhovnog suda", kaže nam sugovornik dodajući kako je na licitaciji zemlju kupio čovjek koji je bio svjedok optužbe te tvrdio da unatoč ugovorima I.M. nije platio zemlju. 

Kaže nam kako je on  zapravo povratnik iz Njemačke gdje je radio jedno vrijeme te da se ovim presudama zapravo poručuje ostalim građanima Hrvatske te zainteresiranim investitorima kako  se zbog pravosuđa Republike Hrvatske ne isplati riskirati i investirati.

Ovršni postupak - odmah!

"Slučaj je pokazao da ovjereni ugovori nisu dokumenti koji bi bili jači od tumačenja sudaca. Suci ne odgovaraju za svoje odluke, a što je najgore upis u zemljišne knjige nije znak da ste postali vlasnik i da možete stupiti u posjed. Ovršni postupci se za neke stranke provode ekstra brzo, a drugi čekaju godinama. U mom slučaju suca ovrhe nije uopće bilo briga kakav će postupak po reviziji imati ishod niti ga briga kakvu će štetu prouzrokovati svim strankama", kaže na kraju I.M. koji i dalje čeka što će na kraju reći Vrhovni sud.