Recesija zahvatila i tržište nekretnina - pad cijena stanova
RECESIJA o kojoj se gotovo danonoćno raspravlja u posljednje vrijeme, zahvatila je i hrvatsko tržište nekretnina. Dok je siječanj zabilježio blagi porast cijena stambenih prostora u svim dijelovima Hrvatske, ovog mjeseca se bilježi umjerni pad, a hoće li se takva tendencija ubrzano razvijati u narednom periodu ostaje za vidjeti.
Prema podacima Crozille, internetskog portala za oglašavanje nekretnina, prosječna cijena metra četvornog stana u Zagrebu u siječnju je iznosila 2154 eura, a u veljači je pala na 2072 eura. Najveći pad zabilježen je u središtu grada, gdje je zabilježen pad od 7,6 posto - tamo se cifra s 2736 spustila na 2526 eura. Ali, kako objašnjavaju iz Crozille, ovaj pad i nije toliko zanimljiv s obzirom da je zagrebačko središte po cijenama nekretnina oduvijek nerealno skupo i precijenjeno, tako da tamošnji metri četvorni dosežu svoju pravu vrijednost.
Istočni dio Zagreba je ovaj mjesec najjeftiniji, a i tamo je zabilježen blagi pad i to od 1,3 posto odnosno s 1798 eura na 1773 eura. Na području Novog Zagreba gdje je u siječnju za metar četvorni stana bilo potrebno izdvojiti 1839 eura, ovog je mjeseca kvadrat tek neznatno jeftiniji - 1824 eura. A još slabiji pad bilježi zagrebački zapad, gdje su cijene pale s 1870 eura na 1857 eura.
Gledajući cijelu Hrvatsku, najveći pad cijene metra četvornog u stambenom prostoru bilježi se u Osijeku i to od 7,9 posto. Za tamošnji kvadratni metar mora se platiti 1120 eura, što je znatno niže od siječanjskih 1217 eura. Pad od 4,4 posto primijećen je u najskupljem hrvatskom gradu, Dubrovniku, gdje je cijena snižena s 3545 eura na 3387 eura.
U Splitu, Rijeci i Zadru raste cijena metra četvornog
Zanimljivo je da je u Splitu zabilježen umjereni rast cijena nekretnina, od 0,6 posto. Tamo je za metar četvorni potrebno izdvojiti 2690, a u mjesecu ranije bilo je potrebno 2673 eura. Slična tendencija zabilježena je i u Rijeci te Zadru, gdje su cijene porasle za 1,6 posto odnos 3,7 posto. I dok se u Zadru za kvadratni metar cijeni 1867 eura, u Rijeci je nešto jeftiniji te se traži 1718 eura.
City24 bilježi i niže cijene stanova
Slična strujanja bilježe se i na drugim internetskim portalima, koji se bave trgovanjem nekretninama, ali prema portalu city24.hr, u Hrvatskoj su cijene pale još niže. U Zagrebu je prema njihovom indeksu cijena za metar četvorni stambenog prostora potrebno izdvojiti 1955 eura. Najskuplji i na njihovoj ljestvici ispada Dubrovnik, gdje se za kvadratni metar stana mora platiti 2716 eura. Nešto niže se cijene krovovima nad glavom u Splitu, jer se tamo traži 2394 eura. Rijeka i Zadar su na približno istoj razini što se tiče tržišne vrijednosti stambenog prostora i to s 1695 eura odnosno 1605 eura za kvadratni metar. I na portalu city24.hr Osijek se drži kao najjeftiniji grad - tamo je metar četvorni potrebno izdvojit tek 779 eura.
Tehopaneli nudi novogradnju po prihvatljivim cijenama
Tehnopaneli projekt, koji stambenu zgradu podiže na području zagrebačke Zavrtnice, metar četvorni stana prodaje za 2450 do 2650 eura, ovisno o etaži, veličini i pratećoj opremi.
Ig.M.
Foto: Index, Crozilla
bi Vas mogao zanimati
Izdvojeno
Pročitajte još
bi Vas mogao zanimati