Foto: Index

"DRŽAVNI proračun će biti oštećen za iznos od oko 70 milijuna kuna", stoji u predstavci grupe građana koja je upućena ministrima, Vladi, Saboru, a nakon što je potpredsjednik Vlade i ministar unutarnjih poslova Ranko Ostojić potpisao odluku kojom se stavljaju van snage dvije Vladine odluke iz 2009. i 2013. godine vezane za investiciju Shopping centra West Gate.

Ostojić je to potpisao kao šef Povjerenstva za raspolaganje nekretninama u vlasništvu RH, a pozitivno odgovarajući na zahtjev Shopping City Zagreb (SCZ) o zamjeni nekretnina s RH. Prema predstavci grupe građana tim je potpisom moguće nastala šteta za državu u visini od oko 70 milijuna kuna.

Ostojićev potpis kao garancija!

Riječ je zapravo o nastavku priče koja bi na kraju trebala ići u korist  lobističko-konzultantske tvrtke MAGRA Mate Granića koji je za projekt Shopping City Centra Zagreb poznatijeg kao "Westgate Zagreb" lobirao kod Vlade RH i za to isporučio račun investitorima od nevjerojatnih 900 tisuća eura.

> Kako lobira Mate Granić za 900 tisuća eura: "Vlada će nakon izbora prihvatiti vaš projekt, riješen je i problem s DORH-om te smo intervenirali i kod medija"

Državni ured za upravljanje državnom imovinom (DUUDI) tvrdi kako zapravo nema nikakve štete jer ugovori iz 2009. i 2013. godine nikada nisu ispunjeni.

"Šteta za državni proračun nije učinjena. Naime, dvije odluke  iz 2009. godine i 2013. godine nisu provedene. Odluke su stavljene van snage posljednjom Odlukom koju je donijelo Povjerenstvo za raspolaganje nekretninama RH na 8. sjednici, a navedene odluke iz 2009 i 2013. godine nikada nisu izvršene", stoji u lakonskom odgovoru DUUDI-ja. No, krenimo redom. 

> Index doznaje: Država zbog pogodovanja privatnom investitoru ostala bez 75 milijuna kuna!

O poslovima Shopping centra West Gate Zagreb (SCZ) prvi je pisao Index kada je Državna Agencija za upravljanje državnom imovinom (AUDIO) donijela spornu odluku u korist Shopping Cityja Zagreb, poznatijeg kao trgovački centar Westgate.

Prema dokumentaciji koju je tada objavio Index kao i prema odgovorima nadležnih službi, sporno je što je ravnatelj AUDIA Erik Mohorović proveo zamjenu državnog zemljišta sa Shopping City Zagreb (SCZ) iako je prema prethodnim ugovorima SCZ bio obvezan premjestiti kanal kojeg danas žele zamijeniti, otkupiti zemljište, platiti troškove gradnje kanala i bez naknade ga prenijeti u vlasništvo RH.

Umjesto plaćanja državi, zamjena?

Obveze SCZ-a iz Ugovora s Hrvatskim vodama iz 2008. godine nisu ispunjene, a u međuvremenu je AUDIO donio odluku da se umjesto plaćanja, predaje i izgradnje kanala država zamjeni za sporno zemljište.

Vlada je 2009. godine odluku o prodaji zemljišta na kojem je već tada sagrađen trgovački centar Westgate, a sukladno 2008 godine potpisanom ugovoru sa Hrvatskim Vodama kojim se Shopping city Zagreb obvezao kupiti državno zemljište, točnije kanale, na kojima je 2009 godine izgrađen centar Westgate.

Poništili odluke iz 2009. i 2013. godine

Na koncu, prodaja temeljem rješenja iz 2009. godine nije nikada realizirana, a zaboravilo se da investitor tijekom gradnje nije bio vlasnik svih parcela pa ostaje nejasno kako su tada uopće mogli dobiti građevinsku dozvolu!?

Štoviše, s neriješenim imovinsko-pravnim problemima 2009. godine dobili su i uporabnu dozvolu!  Iz Banskih dvora tada se moglo čuti kako se ignoriranjem ugovora spašavaju radna mjesta te se izlazi u susret privatnoj investiciji!

Prema, sada najnovijoj, odluci DUUDI-a početkom lipnja potpisanoj od predsjednika povjerenstva Ostojića stavljene su van snage odluke Vlade iz 2009 kao i ona iz 2013. godine. Odlukom je definirano kako će DUUDI sastaviti novi prijedlog raspolaganja na temelju nove procjene vrijednosti zemljišta, i nakon provjere da li se opisanim zemljištem uopće može raspolagati.

Tri ključna pitanje bez komentara i odgovora

Iz Državnog ureda za upravljanje državnom imovinom nisu nam znali odgovoriti što je s  Ugovorom Shopping Centra Zagreb i Hrvatskih voda iz 2008. godine kojeg su potpisali Jochen Seibert kao direktor Shopping City Zagreb te tadašnji generalni direktor Hrvatskih voda Jadranko Husarić, a prema kojem stoji da do pravomoćnosti građevinske dozvole Shopping city Zagreb je bio obvezan riješiti vlasničke odnose na novosagrađenom kanalu i ishoditi potvrdu glavnog projekta, te provesti parcelaciju istoga kako bi ga mogao bez naknade prenijeti u vlasništvo RH?

Iz Ureda nam nisu znali ni reći  jesu li upoznati s činjenicom da je prema ugovoru do pravomoćnosti građevinske dozvole Shopping city Zagreb je bio obvezan riješiti vlasničke odnose na novosagrađenom kanalu i ishoditi potvrdu glavnog projekta, te provesti parcelaciju istoga kako bi ga mogao bez naknade prenijeti u vlasništvo RH.

U DUUDI-ju čini se da nemaju ni pojma da ni jedna od stavki ugovora nije poštivana pa je uvjet za izdavanje uporabne dozvole bila kupnja zemljišta starog kanala od Republike Hrvatske uz tržišnu cijenu. Tako je u jesen 2009. godine povjerenstvo za imovinu Vlade RH, donijelo je rješenje o prodaji navedenih čestica uz utvrđenu tržišnu vrijednost od 200 eura po kvadratu.

Ne znaju da znaju

U DUUDI-ju ne znaju ni zašto nikada nije, a trebao je, sklopljen ugovor s RH o kupnji navedenih parcela, a sada se skrivaju iza potpisa ministra Ostojića.

"Treba istaknuti kako je Povjerenstvo za nekretnine u vlasništvu RH donijelo Odluku kojom se van snage stavljaju odluke  iz 2009. i 2013. godine", službeni je odgovor DUUDI-ja na naše upite na kronologiju događaja iz 2008. godine.  Stoga smo ih upitali kako je moguće da je donesena odluka koja je čistoj suprotnosti sa svim do sada potpisanim ugovorima koji reguliraju ovaj odnos? No, dobili smo vrlo birokratski i neodređen odgovor.

"Nastavno na posljednju odluku, postupanje po odlukama  je propisanom Zakonom o upravljanju i raspolaganju imovinom u vlasništvu RH ( NN 94/13).  Državni ured za upravljanje državnom imovinom je dužan pri postupanju se rukovoditi navedenim Zakonom i podzakonskim odredbama donesenih na temelju Zakona o upravljanju i raspolaganju imovinom u vlasništvu RH, čime se i rukovodi.  Državni ured za upravljanje državnom imovinom u navedenom slučaju nije strana ugovornih odnosa, a  Zakon je po pravnoj snazi iznad ugovornih odnosa", stoji u odgovoru.

Predstavka građana o nelojalnoj konkurenciji

No, čini se da na ovom neće stati jer je u sve umiješano i Državno odvjetništvo koje prati ovaj slučaj još od našeg prvog članka u svibnju prošle godine.  Sada se pojavila i predstavka građana kojom su se oni obratili ministrima u Vladi Zorana Milanovića, predsjedniku i članovima povjerenstva za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Republike Hrvatske, predstojniku DUUDI-ja Mladenu Pejnoviću, te predsjedniku saborskog odbora za graditeljstvo. U predstavci se upozorava na niz nepravilnosti u vlasničkim odnosima vezanim uz zemljište na kojem je sagrađen trgovački centar West Gate.

Predstavka građana smatra da je upitna valjanosti i legalnost dozvole za gradnju.  Oni smatraju kako je Westgate nelojalna konkurencija jer nisu isplaćena sva zemljišta na kojima je izgrađen centar. Uostalom kako je ovaj strani investitor mogao dobiti dozvole za gradnju?

No, to su već pitanja ako ne za resornu ministricu Anku Mrak Taritaš, onda sasvim sigurno za DORH.