Ilustracija: Google Earth

BANOVO BRDO, dio Baranje koji se naziva i "hrvatska Toscana" zbog južnih obronaka na kojima se uzgaja vrlo kvalitetna vinova loza, jedna je od najatraktivnijih kontintinentalnih destinacija u Hrvatskoj. No, trenutačna situacija bacila je tamošnje nekretnine u bescjenje, piše Deutsche Welle.

Predio na 20-30 minuta vožnje od Osijeka premrežen vinskim cestama i vinarijama, od one najveće, vinarije Belje do mnogo malih i srednjih vinara, postala je turistički vrlo zanimljiva destinacija. Način života koji je sasvim drugačiji prije trideset godina i danas, tranzicija i emigracija, ostavio je posljedice koje su na tržištu nekretnina prouzročile neka vrlo čudna kretanja. Naime, danas je kuća ili vikendica u Slavoniji ili Baranji postala luksuz mnogima – i to uglavnom zbog nedostatka vremena, a ne novca. 

Oni koji su nekretnine naslijedili, žele ih se što prije riješiti. U situaciji u kojoj oni koji su ostali u Slavoniji rade "od jutra do mraka", malo tko ih želi kupiti. Najavljeni porez na nekretnine dodatno stvara (kažu nepotrebni) strah.

Kuća s vinogradom i voćnjakom 4-5 tisuća eura!

To je na tržištu stvorilo nesrazmjer između cijene i realne vrijednosti pa se u okolici Osijeka može kupiti kuća u kojoj je, da bi bila useljiva,  potrebno dovesti samo ličioca za već sedam do osam tisuća eura. Vikendice s voćnjacima, vinogradima i nekoliko tisuća četvornih metara zemlje na osami prodaju se za slične cijene. Starije kuće u koje je potrebno ipak malo više uložiti, ali s većim parcelama zemlje, prodaju se za nevjerojatnih četiri do pet tisuća eura, piše DW.

Osim zbog već mnogo puta spominjane depopulizacije Slavonije i Baranje, što zbog niskog nataliteta, a što zbog iseljavanja u treće zemlje ili druge krajeve Hrvatske, u ruralnijim dijelovima se oslobodilo mnogo životnog prostora. Kuće građene sedamdesetih i osamdesetih godina prošlog stoljeća više nitko nema vremena održavati niti uživati njihove blagodati, jer oni koji imaju novaca – uglavnom nemaju vremena.

Niske cijene atraktivnih nekretnina potencijalni su trenutak i za zaradu jer je novac vrlo jeftin, a kamatne stope nikad niže. S obzirom da su cijene takve da teško mogu biti niže, neki vide nekretninu i kao dobru investiciju čija će cijena samo rasti sa razvojem turizma koji postaje sve brže rastuća grana gospodarstva i na kontinentu, a ne samo na obali.