ČINILO se kao predobra ponuda da bi bila istinita. Nova kuća, a možda i sasvim novi život, na prodaju u sunčanoj ruralnoj Italiji za samo jedan euro ili nešto više od jednog dolara. U prošlih, otprilike, godinu dana, brojni mali gradovi od Sicilije na jugu do Alpa na sjeveru imali su ovako bagatelne ponude kako bi privukli nove stanovnike i revitalizirali svoje umiruće zajednice. Ponude su završavale na CNN-u i ostalim medijima te nagnale milijune na romantičnu ideju napuštanja metropolitanske vreve zbog jednostavnijeg života.
Mnogi su gradovi bili zatrpani upitima. Telefoni su neprestano zvonili, a web stranice su pucale od prometa. No, je li itko zapravo kupio kuću? I, ako se dogodilo, što je bilo kasnije? Jesu li ljudi ostali zarobljeni u zloglasnoj bizantskoj birokraciji u Italiji? Jesu li zapeli u jezičnoj barijeri? Jesu li kuće ispale vreće bez dna? Je li "la dolce vita" (slatki život) brzo dobio kiseli okus, ostavljajući kupce u osjećaju da su pokradeni?
CNN Travel došao je do nekih od prvih kupaca ili "stanovnika za 1 euro", kako ih zovu starosjedioci, koji su učinili ono o čemu većina od nas samo sanja, te pokušao saznati je li se isplatilo.
Francuskinja je bila među prvima koja je kupila kuću za 1 euro
Morgane Guihot, koja dolazi iz francuskog grada Nantesa, bila je među prvim kupcima koji su prihvatili ponude za 1 euro u Mussomeliju, prekrasnom gradiću duboko u srcu Sicilije, u kojem uske, drevne ulice vijugaju oko ruševina tvrđave na vrhu brda. Kuća za koju su ona i njen suprug platili sitniš zamišljena je kao drugi obiteljski dom.
Većina ponuda uključuje i zahtjev kupcima da investiraju u obnovu, što su 27-godišnja Guihot i njen četiri godine stariji suprug odmah i započeli. Gotovo su dovršili restiliziranje svog prebivališta od 50 četvornih metara u Mussomeliju, obojili su zidove i popravili podove.
"Trebali smo još samo završiti kupaonicu. Budući da smo po zanimanju obrtnici i renovatori, većinu posla odradili smo sami. Nije toga bilo mnogo i bilo je sjajno vidjeti našu dvosobnu kuću kako dobiva novi život. Naša panoramska terasa od 15 četvornih metara je fantastična", kaže Guihot.
Zajedno sa svoje dvoje djece, sicilijanski dom koristit će kao kuću za odmor tijekom božićnih blagdana i ljetnih praznika.
"Kad smo odlučili investirati u drugi dom, bili smo privučeni bagatelnom cijenom u Mussomeliju u usporedbi sa skupim tržištem nekretnina u Francuskoj. Ali, na prvi pogled nas je osvojio šarm ovog mjesta nakon što smo ga prvi put posjetili. Bilo je vrlo simpatično, a i domaći ljudi bili su gostoljubivi", dodaje Guihot.
Iako su supružnici navikli na ruralni život u svom domu u okolici Nantesa, selidba u Mussomeli dovela ih je na još tiše mjesto.
"Učinili bismo sve to ponovno"
"Iako promjena za nas nije bila tako velika, bili smo uzbuđeni zbog lokacije. Gradić je blizu prekrasnih destinacija na Siciliji i nije izoliran poput nekih drugih mjesta. Ovdje imamo sve što nam je potrebno u smislu trgovina. Možemo voditi zaista cool način života. Jednostavno je sjajno", govori Guihot.
Izgledalo je da nema neugodnih iznenađenja.
"Svi su bili zaista ljubazni prema nama, a djevojke iz agencije za nekretnine pratile su svaki naš korak pomažući nam s papirologijom i prevođenjem kad je trebalo. Sve je prošlo bolje nego smo očekivali. Čak smo mislili da će kuća biti u lošijem stanju. Učinili bismo sve to ponovno", kaže Guihot.
Iako su još mladi, supružnici već razmišljaju o Mussomeliju kao utočištu za mirovinu: "Zasad je ovo kuća za odmor koja će nam dati dovoljno vremena da dobro naučimo talijanski jezik".
"Kuće za 1 euro bile su preloše. Kupili smo za 10 tisuća eura"
Mnogi su se kupci odlučili kupiti kuće u lošem stanju po povoljnim cijenama, ali neki su završili u skupljim i novijim objektima. Nakon dužeg obilaska Mussomelijevih kuća za 1 euro, belgijski biznismen Patrick Janssen odabrao je "luksuznije" stanovanje po višoj cijeni koje je potom gotovo potpuno obnovio.
Kao i mnoge druge, privuklo ga je medijsko izvještavanje o jeftinim domovima i mogućnost da promijeni život.
"Bit ću iskren, nismo kupili kuću za 1 euro. Pokazali su nam barem 25 starijih građevina, neke u vrlo lošem stanju, pa smo se odlučili za solidnu trosobnu zgradu za 10.000, u čiju smo obnovu uložili i više od toga", kaže Janssen.
Međutim, nije ga samo loše stanje kuća odvratilo od kupnje za 1 euro.
"Mislio sam da će lijepa kuća, koja se ne ruši i koju ću obnoviti i ponovno učiniti novom, trajati još mnogo godina. Moje petero djece tako će i za 20 godina imati kuću u savršenom stanju. Ako se meni nešto dogodi, oni će imati dobro mjesto za život, a dok odrastaju mogu ovdje dolaziti sa svojim prijateljima", objasnio je belgijski biznismen.
Zasad je njegov plan koristiti kuću za odmor, odnosno mjesto u kojem će njegova obitelj provoditi nekoliko tjedana ili mjeseci godišnje.
"Nakon što sam dobro razmislio i otkrio ljepote ovog mjesta, možda ću ovdje provesti svoju mirovinu", kaže Janssen, koji je pri kupnji razmišljao dugoročno i uzeo u obzir mnoge faktore, ponajprije udaljenost Mussomelija od njegova doma u Bruxellesu.
"Sicilija je odmah iza ugla. Za dva sata leta od Bruxellesa stižemo u Cataniju. To je svakako veliki plus ako iz neke europske zemlje dolazite ovdje na vikend. U usporedbi s frenetičnim Bruxellesom, Mussomeli je drugi svijet. U Belgiji se ljudi ne opuštaju. Ovdje je život jednostavniji, grad je ugodan, a okolna priroda je čarobna. Savršeno za punjenje baterija i detoksikaciju", objašnjava Janssen.
Njegova kuća ima panoramsku terasu s pogledom na stare krovove, prekrasne crkve i uske uličice.
"Ovaj dio Sicilije je divlji, netaknut, zelen i nema gužve. To je savršeno polazište za istraživanje ostatka otoka", govori Belgijac, čija je kupoprodaja prošla prilično glatko. Papirologija se pokazala jednostavnijom od očekivanog unatoč lošoj reputaciji Italije zbog birokracije i pretjerane regulacije.
"Zapravo sam bio prilično iznenađen kad sam otkrio da je obnova kuće jednostavnija na Siciliji nego u Belgiji", zaključio je Janssen.
Amerikanka je kupila kuću na neviđeno
Za neke je postojao i nešto snažniji poticaj od mogućnosti kupnje jeftine kuće – DNK i preci. Financijska savjetnica iz Chicaga Meredith Tabbone bila je među 16 kupaca koji su kupili stare nekretnine u Sambuci, također na Siciliji, koja je poznata po svojim dvorištima u arapskom stilu. Tabbone u svojim venama ima sicilijanske krvi. Njeni su preci iz Sambuce.
Nakon što je CNN u siječnju prvi objavio da lokalne vlasti prodaju napuštene kuće kako bi zaustavile depopulaciju, u gradiću se dogodio nekretninski stampedo. Zainteresirani kupci iz cijelog svijeta okupirali su Sambucu te poslali tisuće zahtjeva. U nemogućnosti da zadovolji veliku potražnju i očito osjetivši poslovnu priliku, gradonačelnik je nekretnine dao na aukciju i prodavao najboljem ponuđaču. Kuće su prodavane i po 25.000 eura, što je i dalje povoljno.
Tabbone je poslala ponudu za dvije kuće, a uopće nije posjetila grad: "Kad su mi prijatelji poslali članak, shvatila sam da je Sambuca grad iz kojeg potječe moja obitelj. Moj pradjed je davno emigrirao u SAD. Oduvijek sam željela posjetiti Siciliju. Već 10 godina želim putovati tamo, ali nikad nije bilo prilike".
Tabbone je bila zadivljena otkrićem da njena krvna loza i dalje živi u Sambuci: "Još uvijek imam rođake koji žive blizu moje nove kuće. Ali, nisam ih još upoznala. Učinit ću to kad sljedeći put dođem".
Tabbone je ponudila po 5555 eura za svaku od dvije kuće i dobila jednu na kućnom broju pet: "To je moj omiljeni broj. Zato sam dala takvu ponudu i odabrala baš tu kuću".
Većinu papirologije je riješila online, ali nakon što je u svibnju njena ponuda prihvaćena, morala je odgoditi put do lipnja.
"Slomila sam gležanj. Kuću sam kupila na neviđeno".
Njeno novo prebivalište ima tri spavaće sobe, popločani strop, zakrivljene stepenice i dva ulaza te se pokazalo kao ugodno iznenađenje.
"Drukčije je nego sam očekivala. Pogledala sam kuću na Googleu, ali nisam imala pojma kako će izgledati. Na kraju se pokazalo da je bolja nego sam očekivala. Balkon je ljepši".
Kuća trenutno nema priključenu vodu i struju, ali za Tabbone je to "poput praznog platna koje mogu oživjeti sa svim onim prekrasnim i simpatičnim talijanskim stvarima koje čine dom ugodnim".
Dodatna je atrakcija povijest građevine.
"U prizemlju su nekad bile štale. U 18. i 19. stoljeću konje su držali dolje, dok su obitelji živjele na gornjem katu. Užad je još uvijek tamo".
Tabbone je dovršila papirologiju i primila se nacrta. U sljedećim se koracima savjetovala s arhitektima. Bit će to osnovna obnova.
"Ljudi obično misle da je papirologija komplicirana, ali zaista nije. Bio je to vrlo jednostavan proces. Svi dokumenti mogu se pronaći i popuniti online, čak se i zahtjev za poreznim brojem i plaćanjem poreza na nekretnine u Italiji može podnijeti na internetu. Arhitekte sam pronašla na Instagramu prije nego sam uopće došla u Sambuco", kaže Tabbone čiji je konačni cilj ishoditi talijansko državljanstvo i mirovinu provesti u Sambucu.
"Zasad ću ovdje provoditi nekoliko mjeseci godišnje. Tek mi je 40 godina, ali već sam počela razmišljati o svojoj budućnosti, o danima kad radni vijek završi. Ljudi u Sambuci su topli, prijazni i ljubazni".
Kupio kuću, ali nije odmah useljiva
I dok Tabbone smatra da je postupak kupoprodaje relativno jednostavan, Newyorčaninu Kennyju Sanchezu, koji je početkom ove godine kupio kuću u Zungoli u Campaniji, stvari nisu išle tako glatko. Sanchez kaže kako je za jednu od gradskih kuća ponudio 1 euro i nije očekivao da će ponuda biti prihvaćena: "Znao sam da će mnogi ljudi učiniti isto i mislio sam da nemam šanse. Nisam očekivao da ću dobiti kuću u Italiji. To je bilo iznenađenje".
Sanchez je tijekom ljeta posjetio Zungoli i kaže kako su mještani bili vrlo susretljivi. Međutim, kuća čiji je vlasnik postao možda neće biti useljiva još nekoliko godina.
"Na kući ima mnogo posla. Puno toga treba popraviti, među ostalim krov. Dogovorili smo se za obnovu u roku od tri godine. Taj bi vremenski okvir trebao biti dovoljan da popravimo sve što treba i učinimo kuću spremnom za stanovanje".
Papirologija je također usporena, zbog čega se ne može započeti s obnovom.
"I dalje čekamo kupoprodajni ugovor. Budući da ga još nismo dobili, nismo mogli ništa započeti", kaže Sanchez.
Kad obnova bude završena, Sanchez planira jednom godišnje putovati u Zungoli s obitelji: "Namjeravamo kuću koristiti kao vikendicu ili mjesto u Italiji na kojem se možemo odmoriti od SAD-a. Zungoli je apsolutno prekrasan i uzbuđeni smo što imamo ovakvu priliku".
Ni pakistanski biznismen iz Velike Britanije nije kupio kuću za 1 euro
Mnogi pridošlice razmišljaju o selidbi u Italiju. Još jedan kupac, pakistanski biznismen iz Velike Britanije Muhammad Ramzan, kaže kako bi volio upisati svoju djecu u lokalnu školu u Mussomeliju. Kao i Janssen, odlučio se za nešto skuplju kuću koju zasad namjerava koristiti kao obiteljsku kuću za odmor.
"Televizijski izvještaji govorili su o ovoj privlačnoj inicijativi, pa sam želio pobliže to pogledati. Nikad nisam bio na Siciliji ili uopće u Italiji i nisam znao što mogu očekivati. Kad sam vidio u kakvom su lošem stanju kuće za 1 euro, odlučio sam se potrošiti nešto više i kupio kuću za 4200 eura kojoj treba tek minimalna obnova. Treba ju samo obojiti. Moj otac se time bavi i to će on srediti", rekao je Ramzan.
Agencija za nekretnine pomogla je Ramzanu tijekom cijelog kupoprodajnog procesa, olakšavajući mu papirologiju koja je trajala mjesecima.
"To može biti problem ako dolaziš iz druge zemlje. Osoblje agencije učinilo je da sve djeluje vjerodostojno. Bili su mi od velike pomoći kad mi je trebao prevoditelj ili javni bilježnik".
Njegova trokatnica u povijesnom centru ima balkon s prekrasnim pogledom na Mussomelijev brežuljkasti krajolik i spektakularnu tvrđavu na stijeni, poznatu kao Dvorac na nebu.
"Moja supruga voli umjetnost, a ljepota ovog mjesta tako je nadahnjujuća. Prekrasno je vrijeme. Sve je tiho i mirno", rekao je Ramzan koji je nekoliko puta prije konačne odluke putovao u Mussomeli.
"Morao sam se uvjeriti sam pa sam upoznao ljude, susjede, popio sam piće s njima i postali smo prijatelji. Posjetio sam lokalnu školu i pošao na duge večernje šetnje kako bih se uvjerio da je mjesto zaista sigurno. Mafije nema, ljudi pričaju mnoge ružne priče. Postoji ta predrasuda o Siciliji na temelju filma 'Kum'. Ali, tijekom mojih noćnih šetnji, nisam vidio nikakvu opasnost, sve je bilo tiho i sigurno".