Hrvatski sabor donio je danas sa 79 glasova "za", 38 suzdržanih i jednim "protiv" novi Zakon o priuštivom stanovanju, kojim Vlada nastoji povećati ponudu priuštivnih stanova za najam i kupnju, kao i omogućiti priuštivnu gradnju obiteljskih kuća.
Dok su uoči glasanja iz oporbe upozoravali da Zakon neće riješiti problem stambene krize, vladajući su zakonska rješenja hvalili.
"Ovaj Zakon neće omogućiti mladima da riješe svoje stambeno pitanje, neće riješiti stambenu krizu jer cijene nekretnina i dalje rastu za 10 posto godišnje, najma za 17 posto, a vi problem rješavate tako da obećavate stanove od 18 kvadrata mladima", poručio je Marin Živković (Možemo!).
Govoreći o najavama Vlade da će država u iduće četiri godine izgraditi 8000 stanova za priuštivo stanovanje, Anka Mrak Taritaš (Klub Centra, NPS-a i GLAS-a) navela je da ih je u deset godina izgradila tek 986.
"Mi ovime, nažalost, nećemo napraviti ono što je najvažnije, a to je da se prestane graditi zbog profita nego za stanovanje", ocijenio je SDP-ov Matej Mostarac.
Ni Ante Kujundžić (Most) ne vjeruje da će Zakon, koji vidi kao oblik "dude varalice za 65 posto mladih koji još žive s roditeljima", riješiti problem stanovanja. Smatra da prije ikakva procesa rješavanja priuštivog stanovanja treba uvesti "porez na luksuz".
Nezavisna zastupnica Marija Selak Raspudić založila se za provjeru porijekla imovine kako bi se otkrilo kako to da imamo toliko viška nekretnina koje zjape prazne.
Mato Franković (HDZ), Željko Lacković (Klub Nezavisni i HSU) te Ivica Kukavica (DP) naglašavaju, s druge strane, kako će Zakon pomoći mladima da lakše dođu do svoje nekretnine, prvenstveno jer se lokalnim i regionalnim jedinicama daje čitav niz mogućnosti da u svojim sredinama riješe nedostatak smještaja za potrebite.
Donesenim se Zakonom prvi put u naš pravni sustav uvodi pojam priuštivog stanovanja, što znači da cijena najma ili rata kredita u slučaju kupnje stana ne prelazi 30 posto neto prihoda uže obitelji.
Pravo na potporu ili stambeno zbrinjavanje imaju građani s nižim prihodima, mladi do 45 godina, obitelji s djecom, osobe s deficitarnim zanimanjima, osobe u prekarnom radu, djelatne vojne osobe, policijski, državni i javni službenici te namještenici deficitarnih zanimanja, osobe starije od 65 godina, građani ograničenog pristupa zdravstvu i drugi kojima je potrebna stambena podrška.
Preduvjet je da nemaju u vlasništvu odgovarajuću stambenu nekretninu. Za mlađe od 45 godina nastavlja se isplata potpore za kupnju prve nekretnine u visini polovice iznosa PDV-a za gradnju, odnosno povrata iznosa poreza na promet nekretnina u cijelosti, a omogućuju se i povoljnije kreditne linije te cijene zemljišta za gradnju.
U zgradama koje će se graditi za priuštivo stanovanje polovica stanova mora biti za najam, a druga polovica za prodaju. Ako zgrada ima manje od deset stanova, svi moraju biti za priuštivi najam.
U zgradama namijenjenima starijima od 65 godina te osobama ograničenog pristupa zdravstvenoj skrbi svi stanovi moraju biti namijenjeni za najam, a takve zgrade moraju biti opremljene uređajima za osiguranje pristupačnosti osobama s invaliditetom i osobama smanjene pokretljivosti.
Posebnu vrstu mjere priuštivog stanovanja predstavlja najam mikro stambene jedinice namijenjene mladim punoljetnim osobama do 30 godina za prijelazno razdoblje stanovanja do četiri godine, s mogućnošću produljenja za dvije godine.
Veličina mikro stambene jedinice može iznositi 18 četvornih metara za jednu osobu, a iznimno se može dati u najam državnim, javnim ili lokalnim službenicima i namještenicima koji su na premještaju u drugo mjesto rada ili se doseljavaju radi zasnivanja radnog odnosa.
Za kupnju stana uz obročnu otplatu kupac osigurava učešće u iznosu od 10 posto, od čega su izuzeti hrvatski branitelji, dragovoljci Domovinskog rata, osobe s invaliditetom, oni kojima je član uže obitelji osoba s invaliditetom ili dijete s teškoćama u razvoju te oni s troje ili više djece.
Bez suglasnosti prodavatelja stan kupljen po priuštivoj cijeni ne može se otuđiti, davati u najam niti mu se može promijeniti namjena u roku od 35 godina od sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Jedinice lokalne i područne samouprave bit će obvezne sudjelovati u provedbi Zakona osnivanjem javnih ustanova, izradom lokalnih programa stanovanja, ustupanjem zemljišta, sufinanciranjem gradnje i prilagodbom prostornih planova.
Od 11 podnesenih amandmana, od kojih su četiri klubova IDS-a i Možemo!, Vlada je prihvatila pet Kluba HDZ-a te dva amandmana njihovih zastupnika Mate Frankovića.
Njima se detaljnije uređuju lokalni programi priuštivog stanovanja, lokalnim jedinicama omogućuje se kupnja stanova izgrađenih za priuštivo stanovanje uz obvezu davanja u trajni najam po priuštivim cijenama, dok će subvencije koje daju lokalne jedinice biti neoporezive.