PROSJEČNA cijena kvadrata stana novogradnje u Zadru je i više od 3500 eura. Obitelj s dvije prosječne plaće to si ne može priuštiti, niti bi im banka dala kredit za stan optimalne kvadrature za obitelj.

>> Porasle cijene stanova, pogledajte koliko

Kupiti ih mogu ljudi koji rade vani, stranci ili pak neki iz Hrvatske koji kupuju stanove za odmor, iznajmljivanje ili kao oblik štednje, piše HRT. Gdje će za koju godinu živjeti Zadrani? Na periferiji, gdje su cijene nekretnina malo niže, kažu sociolozi i agenti za nekretnine.

Iako su visokoobrazovani (profesor povijesti i sanitarna inženjerka), jednom mladom zadarskom paru imati vlastiti stan nedosanjani je san. Zasad su podstanari.

"Neki malo veći stan, trosoban... to je skoro pa nemoguće", kaže Monika Štivičić. "Ne znam, izuzetno je teško. Krediti i sposobnosti s plaćama su upitne ako nemamo početni kapital koji bi uložili", govori Štefan Štivičić.

Mladi sele na periferiju

Stoga i oni sve više razmišljaju o svojem obiteljskom gnijezdu udaljenijem od Zadra, na periferiji. I nisu jedini, jer dati više od 3000 eura po četvornome metru za novogradnju malo tko može, a da živi od hrvatske plaće. Sve se više traže parcele udaljene 20-ak kilometara od Zadra.

"Ako se novogradnja nađe po 3000 eura, to je još dobro prihvatljivo. Kupuju stranci radi vikenda, ljudi iz unutrašnjosti isto tako radi odmora da bi iz toga napravili povrat investicije ili biznis", objašnjava zadarski agent za nekretnine Vedran Vinketa.

Što preostaje?

"Ima šanse da mladi dobiju neki kredit ako kupe mali stan. Opcija je ili ne kupiti ništa ili živjeti s roditeljima ili živjeti u neadekvatnom prostoru. Ili prostori koji su smješteni na infrastrukturno slabije razvijenijim područjima", tvrdi zadarski sociolog Sven Marcelić.

Stara gradska jezgra sve više gubi funkciju, prazni se, a na periferiji, gdje raste broj stanovnika, nema dovoljno, primjerice, liječnika ili vrtića. S obzirom na trend naseljavanja, grad će morati početi razmišljati i o tim investicijama.