PRI KREIRANJU rubrike Index Shopping nastojimo izdvajati odlične proizvode koji se i nama sviđaju te odlične akcije i popuste. Ne objavljujemo proizvode koje i sami ne bismo kupili ili smatramo da njihova promocija nije u skladu s profesionalnim standardima. Neki proizvodi u rubrici Index Shopping mogu biti sponzorirani. Svaki sadržaj ili proizvod koji je sponzoriran će biti i posebno označen kao takav.

U Švicarskoj i Luksemburgu nalaze se četiri od pet najskupljih gradova za kupnju nekretnine u Europi. Na vrhu ljestvice je Zürich, gdje cijena četvornog metra prelazi 18.000 eura, pokazuju najnoviji podaci Global Property Guidea, piše Euronews. 

Ovo je 10 najskupljih stambenih tržišta u Europi, rangiranih od desetog prema prvom mjestu.

10. Stockholm

U Stockholmu, koji spaja jedan od najviših životnih standarda u Europi s izrazito ograničenim tržištem nekretnina, prosječna cijena stana doseže 8380 eura po kvadratu. To predstavlja rast od 7,2 % na godišnjoj razini i 17 % u posljednje dvije godine.

Oporavak je tim značajniji jer je uslijedio nakon oštre korekcije cijena na švedskom tržištu, potaknute naglim rastom kamatnih stopa 2022. godine. Stockholm tako i dalje ostaje jedan od najskupljih gradova za kupnju nekretnine u sjevernoj Europi.

9. Kopenhagen

Prosječna cijena kvadrata u Kopenhagenu iznosi 8405 eura, što je porast od 14,3 % u odnosu na prošlu godinu i čak 24 % u posljednje dvije godine. To je ujedno i najsnažniji zabilježeni rast među svim gradovima na ovoj ljestvici.

Razlika u odnosu na ostatak Danske je velika. Primjerice, u Aarhusu, drugom po veličini danskom gradu, cijene su u zadnjih godinu dana pale za 16,7 % na 4128 eura po kvadratu, dok su u Odenseu i Aalborgu ispod 2800 eura.

8. Oslo

U norveškoj prijestolnici prosječna cijena stana je 9332 eura po četvornom metru, što je 6,3 % više nego lani i 14 % više nego prije dvije godine. Ipak, čini se da se najjači rast tržišta u Norveškoj seli izvan Osla.

Cijene u Bergenu, drugom najvećem gradu, skočile su za 22,4 % u protekloj godini na 6160 eura po kvadratu, dok je u Trondheimu zabilježen rast od 12,8 %, s cijenom od 5275 eura.

7. Amsterdam

Prosječna cijena stana u Amsterdamu iznosi 9437 eura po kvadratu, što je porast od 13 % na godišnjoj razini i 19,2 % u posljednje dvije godine.

6. Pariz

S prosječnom cijenom od 9490 eura po četvornom metru, Pariz bilježi pad od 0,3 % u odnosu na prošlu godinu i 7,3 % u zadnje dvije godine, što ga čini gradom s najslabijim rezultatom među prvih deset.

Očekivani oporavak nakon Olimpijskih igara još se nije dogodio, a potražnju i dalje koče viši troškovi zaduživanja. Unatoč tome, cijene su i dalje znatno više nego u ostatku Francuske. Primjerice, u Lyonu kvadrat u prosjeku stoji 4551 euro, u Bordeauxu 4443 eura, a u Nantesu 3376 eura.

5. Bern

U Bernu prosječna cijena stana iznosi 9952 eura po kvadratu. To je pad od 0,7 % u odnosu na prošlu godinu, ali i dalje rast od 4,5 % u dvogodišnjem razdoblju. 

4. Luksemburg

U Luksemburgu, jednom od vodećih financijskih središta Europe, prosječna cijena kvadrata iznosi 10.941 euro. To je pad od 0,9 % na godišnjoj razini i 6,9 % u posljednje dvije godine, što pokazuje da se tržište prilagođava nakon desetljeća iznimnog rasta.

Čak i uz tu korekciju, Luksemburg je i dalje jedan od rijetkih europskih gradova gdje jednosobni stan može koštati i više od milijun eura.

3. Luzern

Luzern je možda i najveće iznenađenje na ovoj ljestvici. Grad je smješten na jednoj od najspektakularnijih lokacija u Europi, na obali Luzernskog jezera u podnožju Alpa.

Iako je znatno manji od Züricha ili Ženeve, cijene stanova dosežu prosječnih 12.066 eura po kvadratu, što je porast od 7,3 % u odnosu na prošlu godinu. Cijene podupiru ograničena ponuda, iznimno poželjna lokacija te velika potražnja domaćih i stranih kupaca.

2. Ženeva

U Ženevi prosječna cijena stana iznosi 16.819 eura po četvornom metru, što je 3,4 % više nego lani, dok su u dvogodišnjem razdoblju cijene uglavnom ostale nepromijenjene. Ponuda je i uz tako visoke cijene iznimno oskudna, što Ženevi pomaže da zadrži status jednog od najekskluzivnijih tržišta nekretnina u Europi.

1. Zürich

Zürich ostaje najskuplji europski grad za kupnju nekretnine, s prosječnom cijenom stana od 18.229 eura po kvadratu.

Cijene su u posljednjih godinu dana porasle za 4,2 %, a u dvije godine za 11,7 %, unatoč tome što su već bile na iznimno visokoj razini. Kao sjedište najvećih švicarskih banaka, burze i moćne industrije upravljanja imovinom, Zürich spaja financijsku snagu, političku stabilnost i kroničnu nestašicu stanova.

Švicarska dominira, ostatak Europe usporava

Švicarska dominira ljestvicom sa čak četiri grada među prvih pet. Stručnjaci to objašnjavaju kombinacijom iznimno visokih plaća, političke stabilnosti, velikog broja bogatih stranaca i kroničnog nedostatka stanova.

Unatoč visokim cijenama, potražnja u Švicarskoj ostaje stabilna, dok se u drugim europskim metropolama, poput Pariza, osjeća usporavanje zbog visokih kamatnih stopa. Dok veći dio Europe i dalje osjeća posljedice rasta kamata, najbogatiji gradovi na kontinentu, predvođeni Zürichom i Ženevom, nastavljaju bilježiti rekordne cijene.