POPULARNI kijevski trgovački centar i poslovni kompleks Gulliver službeno je ponuđen na prodaju po početnoj cijeni od 207 milijuna dolara, godinu dana nakon što su ga državne banke preuzele od sankcioniranog ukrajinskog oligarha.

Sudbina kompleksa Gulliver, nebodera koji se nalazi u središtu Kijeva, već je godinu dana jedna od glavnih tema u poslovnim krugovima ukrajinske prijestolnice. Kompleks su u srpnju 2025. preuzele državne banke Oschadbank i Ukreximbank.

Ako prodaja bude uspješna, bit će riječ o najvećoj privatizaciji u Ukrajini tijekom rata. Trenutačni rekord drži rudnik titana UMCC Titanium, koji je azerbajdžanska kompanija Neqsol 2025. kupila za 3.94 milijarde grivni, odnosno oko 96 milijuna dolara.

Neki smatraju da je početna cijena previsoka

Ipak, mnogi u kijevskim poslovnim krugovima smatraju da je početna cijena previsoka za trenutačno tržište, posebno zato što je Rusija posljednjih mjeseci intenzivirala napade na ukrajinske poslovne objekte, uključujući trgovačke centre.

"Gulliver bi također mogao biti jedna od potencijalnih meta. Ne mislim da će poslovni ljudi tijekom ovih mjeseci preuzeti takav rizik", rekao je za Kyiv Independent Serhij Fursa, zamjenik direktora za upravljanje u investicijskoj kompaniji Dragon Capital.

Sud je prošle godine dodijelio Gulliver bankama nakon pravne bitke s bivšim vlasnikom, kompanijom Three O, kojom je upravljao ukrajinski oligarh Viktor Poliščuk. Three O dugovao je čak 537.2 milijuna dolara Oschadbanku i 137.8 milijuna dolara Ukreximbanku.

Three O gotovo godinu dana nije podmirivao kreditne obveze, nakon čega je Gulliver stavljen pod zalog. "Nikada nećete prodati Gulliver za 600 milijuna dolara. To je nemoguće. To će biti gubitak za državu", rekao je Fursa.

Gulliver ima oko 250 trgovina

No i 207 milijuna dolara velik je iznos koji bi ukrajinski poduzetnici i kompanije trebali izdvojiti za kupnju trgovačkog centra. Fursa očekuje da aukcija neće biti uspješna te smatra da će banke vjerojatno pokušati ponovno prodati kompleks po nižoj cijeni na drugoj aukciji.

Oschadbank je u javnom priopćenju istaknuo da Gulliver ima oko 250 trgovina te potencijal za "daljnji razvoj", zbog čega je riječ o atraktivnoj imovini za ukrajinske i međunarodne ulagače, "čak i uzimajući u obzir ratne rizike". Banka je naglasila da će aukcija biti konkurentna i transparentna te da će se održati putem internetske platforme ProZorro.

U Kijevu se nagađa da bi Gulliver mogao kupiti Maksim Kripa, poduzetnik koji je 2024. godine kupio niz skupih zgrada u Kijevu, među kojima je i kultni Hotel Ukraina, za 2.5 milijardi grivni, odnosno oko 60 milijuna dolara. Međutim, njegova dobrotvorna zaklada ranije je objavila da on nije zainteresiran za tu zgradu.

Kada prodaja bude zaključena, bit će to kraj dugogodišnjeg spora između Oschadbanka i kompanije Three O. Taj je spor prošle godine doveo do zatvaranja Gullivera na nekoliko mjeseci tijekom zime, nakon što je banka bivše vlasnike optužila za sabotiranje procesa primopredaje i oštećivanje zgrade. Three O odbacio je te optužbe.