RAST cijena nekretnina nije problem samo Hrvatske već cijele Europske unije, istaknuo je danas u Saboru ministar Branko Bačić, odbacivši tvrdnje SDP-ovih zastupnika da će nove mjere predviđene izmjenama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji dodatno povećati cijene.

"Odlučili smo se za povrat od 50 posto PDV-a mlađima od 45 godina koji kupuju ili grade svoju prvu nekretninu ili za povrat punog iznosa poreza na promet nekretnina u slučaju kupovine rabljenog stana ili stana od fizičke osobe i nismo primijetili da je zbog te najave došlo do povećanja cijena nekretnina u Hrvatskoj", kazao je ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Bačić.

Osim toga, dodao je, prodavatelj ne zna hoće li budući kupci imati pravo na povrat poreza na promet nekretnina ili PDV-a.

Time je odgovorio na tvrdnje SDP-ovaca da će te nove mjere dodatno povećati cijene nekretnina.

Sabina Glasovac (SDP) smatra da je povrat od 50 posto PDV-a već ukomponiran u cijene stanova, a Mišo Krstičević (SDP) smatra da će povrati poreza u konačnici završiti u džepovima građevinskih poduzetnika. "Ekonomisti HNB-a i MMF-a tvrde da sufinanciranje kupnje stanova proračunskim novcem bez sumnje doprinosi porastu cijena stanova", kazao je.

Lugarić: Jeste li predvidjeli ikakve osigurače

"Jeste li predvidjeli ikakve osigurače kako bi se izbjeglo da subvencije ne dovedu do povećanja cijena stanova, što se dogodilo kada su subvencionirani APN-ovi krediti?", upitala je Marija Lugarić (SDP).

"S tvrdnjom da periodičnost APN-ovih kredita doprinosi povećanju cijena stanova u Hrvatskoj bih se složio kada povećanje cijena nekretnina ne bi bilo izraženije u državama članicama EU-a gdje takvih subvencija nije bilo", odgovorio im je Bačić.

Borisa Piližotu (SDP) zanimale su projekcije koliko će mladih realno moći iskoristiti mjeru povrata PDV-a, odnosno koliko ih je do 45 godina kreditno sposobno.

"EK će donijeti dokument o priuštivom stanovanju"

"Najbolja analiza koliki će broj stanova proći kroz proceduru za povrat", kaže Bačić, "je zadnja godina provođenja APN-ovih kredita u kojoj je bilo oko 6.000 stanova na godišnjoj razini".

Uz ostalo, Bačić je tijekom rasprave izrazio uvjerenje da će Europska komisija tijekom 2026. donijeti dokument o priuštivom stanovanju za koji vjeruje da će ga pratiti i financijski instrument koji će omogućiti državama članicama ulaganje u priuštivo stanovanje.

Također, do kraja godine najavio je donošenje novog Zakona o najmu kojim će se regulirati tržište najma te doprinijeti sigurnosti najmodavca i najmoprimca, kao i novog Zakona o gradnji kojim će se pojednostaviti procedura ishođenja građevinske dozvole te smanjiti dokumentacija za izgradnju kuća i stambenih zgrada.