TOMISLAV Ćorić, donedavni viceguverner Hrvatske narodne banke i aktualni ministar financija, u odgovoru na upit Indexa o neskladu između zemljišnih knjiga i imovinske kartice prebacio je odgovornost na banku.

Naime, u zemljišnim knjigama na njegovom stanu u Martićevoj ulici u Zagrebu evidentiran je teret kredita od 150 tisuća eura iz 2024. godine, no tog kredita nema u njegovoj imovinskoj kartici. Ćorić nam je odgovorio da je taj kredit refinanciran, ali da banka još nije obrisala stari teret.

"Kredit koji navodite u upitu reprogramiran je kreditom iz 2025. godine, no banka ga očito još nije izbrisala iz teretovnice, odnosno podaci u teretovnici još nisu osvježeni", stoji u odgovoru koji smo dobili od Ćorića. Kako smo provjerili, Ćorić je zaista refinancirao kredit, no procedura brisanja tereta iz zemljišnih knjiga nije na banci, nego na vlasniku nekretnine. To su nam potvrdili i u Zagrebačkoj banci. 

Banka: Teret briše vlasnik nekretnine

"Klijentu, odnosno vlasniku nekretnine koji je ujedno i korisnik kredita, izdajemo brisovno očitovanje nakon otplate kredita. Prijedlog za brisanje zaloga podnosi vlasnik nekretnine te snosi trošak ovjere javnog bilježnika", stoji u odgovoru Zagrebačke banke.

Drugim riječima, banka nakon zatvaranja kredita izdaje dokument, ali brisanje tereta mora pokrenuti vlasnik nekretnine. To znači da teret iz zemljišnih knjiga ne nestaje automatski, čak ni kad je kredit refinanciran. Viceguverner koji je bio zadužen za nadzor subjekata u kupoprodaji neprihodonosnih kredita te aktualni ministar ministar financija to bi morao znati.

Što piše u imovinskoj kartici?

Ćorić je kao viceguverner HNB-a bio obvezan podnositi imovinsku karticu, a to će morati činiti i sada kao ministar financija. U posljednjoj imovinskoj kartici prijavio je tri financijske obveze: pozajmicu od brata Gorana Ćorića u iznosu od 50 tisuća eura iz 2025. godine, kredit Zagrebačke banke od 210.300 eura iz 2025. godine te kredit Zagrebačke banke iz 2003. godine u iznosu od 58.750 eura.

Kredit od 150 tisuća eura iz 2024. godine, koji se i dalje vidi kao teret u zemljišnim knjigama, nije naveden. Sredinom 2024. godine Ćorić je kupio stan u Martićevoj ulici u Zagrebu. Stan ima 80 četvornih metara i plaćen je 258 tisuća eura, što je nešto više od 3200 eura po četvornom metru. Stan je uredno prijavljen u imovinskoj kartici. U njoj stoji da je kupljen iz primitaka od nesamostalnog rada, uz pozajmicu i zaduženje kod banke.

Stan u Martićevoj i dva tereta u zemljišniku

No u zemljišnim knjigama na tom stanu evidentirana su dva tereta Zagrebačke banke: kredit od 150 tisuća eura iz svibnja 2024. godine te kredit od 210.300 eura iz travnja 2025. godine. Kredit iz 2025. godine predstavlja refinanciranje, odnosno novi kredit kojim su zatvorene ranije obveze.

Ćorić je zapravo refinancirao dva kredita i to spomenuti iz 2024. godine kojim je kupljen stan u Martićevoj ulici te jedan raniji kredit iz 2007. godine od 135 tisuća eura, koji mu je ostao iz brakorazvodne parnice.

Stambeni kredit iz 2024. godine imao je ugovorenu kamatnu stopu od 3,50 posto na 15 godina, dok je kredit iz 2007. godine bio ugovoren uz kamatnu stopu od 3,36 posto, s rokom otplate do 2037. godine.

Refinanciranje, kamate i rate

Refinancirani kredit iz 2025. godine iznosi 210.300 eura, uz nižu kamatnu stopu koja iznosi 2,85 posto. Rata tog kredita iznosi 1959 eura, a zatim se postupno smanjuje do zadnje rate od 1463 eura. U aktualnoj imovinskoj kartici stoji da je anuitet refinanciranog kredita 1463 eura, što je zapravo iznos zadnje rate. Ćorić je tako prijavio puno niži iznos rate kredita nego što ga trenutno plaća. 

Ćorić je u imovinskoj kartici prijavio da mu je neto plaća viceguvernera iznosila 7433,70 eura. Kao ministar financija plaća bi mu trebala biti niža i iznositi oko 4700 eura.