SABORSKI zastupnik stranke Možemo! Marin Živković upozorio je da nacrt Zakona o priuštivom stanovanju, o kojem će Sabor raspravljati u srijedu, može dovesti do suprotnog učinka od deklariranog cilja te institucionalizirati špekulacije i fragmentirati stambeni sustav.

Iskustvo POS-a kao opomena

Živković je na konferenciji za novinare podsjetio na iskustva Programa društveno poticane stanogradnje (POS), u okviru kojeg je država uložila oko 650 milijuna eura u više od 9000 stanova, ali bez pouzdanih podataka o njihovoj današnjoj namjeni. Mnogi od tih stanova preprodani su po tržišnim cijenama ili su završili u kratkoročnom najmu, kazao je, upozorivši da će se ponavljanjem istih obrazaca dobiti i isti rezultati.

Pozdravio je prihvaćanje prijedloga o pravu nazadkupa POS-ovih stanova, ali je pozvao Vladu da u provedbi zakona veći naglasak stavi na najam, a ne na prodaju.

Kao najveći problem nacrta zakona naveo je program priuštivog najma, gdje država isplaćuje višegodišnje, iznadtržišne najamnine vlasnicima praznih nekretnina uz minimalan rizik za njih. To je, smatra, prijenos javnog novca prema vlasnicima imovine, bez stvaranja javnog stambenog fonda i uz jačanje špekulativne logike.

Najugroženiji ostaju izvan sustava

Upozorio je i da predloženi zakon nedovoljno obuhvaća socijalno najugroženije skupine, poput beskućnika, siromašnih, mladih koji izlaze iz alternativne skrbi i žrtava nasilja, te da ne prepoznaje suvremene oblike stanovanja poput zajedničkog najma ili cimera.

Oporezivanje praznih nekretnina, ocijenio je, gubi vjerodostojnost ako se primjenjuje na tek mali dio stanova, dok se uredni porezni obveznici mogu opravdano osjećati zakinutima. Zakon stvara paralelne sustave dodjele stanova koji povećavaju administraciju i nejednakost, iako gradovi već imaju vlastite kriterije i modele prilagođene lokalnim potrebama.

"Model određivanja najamnine prema prihodima, po uzoru na grad Zagreb, korak je naprijed, ali formula je prejednostavna. Ne uzima dovoljno u obzir veličinu kućanstva ni specifične troškove, primjerice kod osoba s invaliditetom. Stambena sigurnost zahtijeva dugoročnu predvidljivost, a ne godišnje revidiranje tisuća ugovora", kazao je.

"Temeljno pitanje sutrašnje rasprave je jednostavno: želimo li sustav koji dugoročno povećava javni stambeni fond i stabilizira tržište ili sustav koji javnim novcem subvencionira postojeće vlasnike bez stvaranja novih javnih kapaciteta", istaknuo je Živković.

Benčić: Hrvatska je propustila zaštititi nacionalne interese

Predsjednica Kluba Sandra Benčić naglasila je da je Hrvatska prošle godine liberalizirala pravo stjecanja vlasništva nad nekretninama za sve državljane trećih zemalja koje su članice OECD-a i tako propustila staviti ograničenja na kupnju, tzv. rezervacije na odredbe, kako bi zaštitila vlastite nacionalne interese. Stoga od Vlade očekuje da to napravi prije ulaska u OECD.

Možemo! je još 2019. pozivao Vladu da poduzme mjere kako bi povećao javni stambeni fond i tako ljudima osigurao povoljniji najam i priuštivo stanovanje, no tada ih je Vlada HDZ-a nazivala radikalima, rekla je Benčić.