ZGRADA Doma sindikata "Franjo Belulović" u Rijeci, nekad jedan od reprezentativnih riječkih hotela, već je godinama derutna i propada.

Oko 75 posto zgrade ne koristi se jer je u lošem stanju, a u Sindikalnom fondu nekretnina kažu da će o postupanju s tom i drugim nekretninama odlučivati u planu za sljedeću godinu.

Riječ je o zgradi na tri etaže u Krešimirovoj ulici u centru Rijeke, smještenoj na površini od 906 četvornih metara, s dvorištem i parkiralištem na 1050 metara te manjim gospodarskim zgradama, koju su desetljećima koristili sindikati. Zgrada se nalazi unutar zaštićene kulturno-povijesne urbanističke cjeline Grada Rijeke, a u vlasništvu Sindikalnog fonda nekretnina je od početka godine.

Sada tek manji dio zgrade koristi nekoliko sindikalnih ureda, a gotovo cijela zgrada je u derutnom stanju, zapuštena i puna vlage.

Zakon o prijenosu vlasništva

Zakonom o prijenosu vlasništva nekretnina na Sindikalni fond nekretnina i na sindikate, koji je donesen u siječnju 2025., uređen je prijenos prava vlasništva više nekretnina, koje su godinama bile u vlasništvu Republike Hrvatske, na Sindikalni fond nekretnina.

Prema riječima tajnika SSSH-a i direktora Sindikalnog fonda nekretnina Borisa Feisa, osnivači Fonda i suvlasnici nekretnina, pa tako i riječke zgrade, sindikalne su središnjice, a Fondom upravlja zajednički Upravni odbor.

Temeljem Sporazuma o podjeli sindikalnih nekretnina, vlasničke udjele nekretnina dijele Savez samostalnih sindikata Hrvatske (32,58 posto), Nezavisni hrvatski sindikati (29,97 posto), Matica hrvatskih sindikata (22,49 posto), Hrvatska udruga sindikata (9,8 posto) i Udruga radničkih sindikata Hrvatske (5,16 posto).

Sindikati godinama plaćali troškove

Feis kaže kako sindikati nisu bili vlasnici zgrade dok je ona propadala, da su godinama plaćali sve troškove korištenja te da sada, u skladu sa skromnim financijskim mogućnostima, održavaju zgradu.

Potvrdio je kako je zgrada u lošem stanju, da ima dosta vlage te da se zbog loših uvjeta i lošeg stanja ne koristi veći dio zgrade.

Upravni odbor Sindikalnog fonda nekretnina u planu za 2027. odlučivat će kako postupati s tom i drugim nekretninama nad kojima je preuzeo vlasništvo, rekao je.

Nekadašnji Hotel Deak: Središte društvenog života Rijeke

Riječki Dom sindikata nalazi se u zgradi nekadašnjeg Hotela Deak, koji je bio jedan od najvažnijih riječkih hotela te je snažno utjecao na društveni život grada. Izgrađen je 1877., a u njemu su se održavale kazališne predstave, plesovi, zabave, filmske projekcije. Tijekom godina hotel je mijenjao ime i vlasnike, a nakon Drugoga svjetskog rata postaje sindikalni dom.

Pravo prvokupa: Država ispred svih

Sindikalni fond je u slučaju prodaje zgrade, koju je stekao na temelju Zakona o prijenosu vlasništva nekretnina na Sindikalni fond nekretnina i na sindikate, dužan tu nekretninu najprije ponuditi Republici Hrvatskoj, potom županiji, a onda i jedinici lokalne samouprave na čijem se području nekretnina nalazi te trećim osobama.