OD NAJMA jedne kuće od 200 kvadrata na zagrebačkoj Trešnjevci, vlasnik u mjesec dana zaradi 3300 eura jer je od veljače to dom tridesetorice stranih radnika građevinara, javlja RTL.

"Sve više obitelji se iseljava iz svojih domova, odlaze pod najam kako bi iznajmili svoju nekretninu stranim radnicima zato što znaju da mogu dobiti dosta veći iznos od onog što zarađuju i koliko bi plaćali najam", kaže Amra Salihćehajić, agentica za nekretnine.

Da bi se kuća prilagodila novim stanarima, dnevni je boravak postao spavaonica za 12 stranih radnika. Na katu je kupaonica i tri sobe s devet kreveta.

"Kuća je u potpunosti u kaosu, strani radnici nisu htjeli dodatno platiti čistačicu što je vlasnik preporučio. Nakon njihova izlaska, kuća će se u potpunosti morati renovirati, čak je i namještaj polomljen", ističe Amra Salihćehajić, agentica za nekretnine.

"Ljudi gledaju kako da dođu do lake zarade"

Smještaj stranih radnika trebao bi se regulirati izmjenama Zakona o strancima - 44 četvorna metra za šest radnika. Time ovakav najam ne bi bio moguć jer za 30 radnika nedostaje 88 kvadrata. U 2023. izdano je oko 173 tisuće dozvola za boravak i rad radnicima iz trećih zemalja.

"Nažalost, takva je situacija i to je naša realnost. Ljudi gledaju na koji način da dođu do neke lake zarade. Ako gledamo, to je privatno vlasništvo, ni država sada nema instrument kojim bi mogla utjecati na to i eventualno promijeniti", kaže vlasnik agencije za nekretnine Filip Brkan.

Prosječna plaća u veljači je bila 1248 eura, dok je najam dvosobnog stana od 56 kvadrata u zagrebačkom Španskom iznosio 850 eura. U oglasnicima se za 300 ili 400 eura eventualno mogu naći garsonijere, stanovi koji se iznajmljuju radnicima ili apartmani za dnevni najam.

"Možemo očekivati ubrzan rast cijena"

"Problem je što državna ili gradska tijela trebaju osigurati adekvatan smještaj određenim skupinama građana, između ostalog, i studentima", napominje agentica za nekretnine Martina Naletilić.

"Ako se nastavi ovakva dinamika na tržištu da imamo veliki priljev stranih radnika, što znači da imamo veliku potražnju bilo kuća ili stanova, onda možemo očekivati ubrzan rast cijena", zaključuje Brkan.

Prosječna cijena kvadrata novogradnje u Hrvatskoj iznosi 2300 eura, što je najviša cijena u povijesti.