PUKOTINE na kućama, temelji odvojeni od cesta i uplašeni stanari, tako trenutno izgleda stara jezgra Karlovca, takozvana Zvijezda, nakon radova naručenih od Grada i plaćenih iz fondova Europske unije. Neupućeni prolaznik mogao bi pomisliti da je Karlovac bio epicentar nekog nedavnog potresa, a ljudi čiji su objekti oštećeni žale se da u posljednje vrijeme trpe podrhtavanja jača od onih koja su pogodila Zagreb.

Radovi na aglomeraciji, odnosno sustavu odvodnje, započeli su krajem ljeta 2022. godine, a tada su se za stanovnike javili i prvi problemi. Unatoč tome što vlasnici objekata mjesecima upozoravaju na katastrofalni učinak radova, gradonačelnik Damir Mandić i direktorica Vodovoda i kanalizacije (ViK), gradske firme koja je naručila radove, Katarina Malenica, tek su nedavno objavili da je obuhvatna šteta na Zvijezdi zaista posljedica radova.

Ljudi čiji su objekti oštećeni kažu da je ovo priznanje došlo prekasno. U više su navrata tražili da se radovi obustave no, kako kažu, naručitelj je rekao da se moraju nastaviti. Ogorčeni su i jer su nedavno dobili uvid u policu osiguranja koju je izvođač, firma GIP Pionir, osigurala u slučaju štete, a ona najteže pogođenima ne osigurava ni trećinu sredstava.

"Što se tiče štete, od početka se znalo da izvođač odgovara za ono što se dogodilo na gradilištu. Ono što sada sa sigurnošću znamo jest da je došlo do oštećivanja objekata uslijed radova. Mi smo kao Grad odredili da ćemo, nakon što se procjene odrade, nakon onog što osiguravajuća kuća prizna, sa svoje strane sigurno osigurati sredstva, ne samo onima kojima su objekti oštećeni nego svima u Zvijezdi", tvrdi Mandić i uvjerava da će Grad nakon radova ulagati u fasade i konstrukcijsku obnovu kuća na Zvijezdi.

Jednom čovjeku totalno uništena kuća

No stanari se boje da će i ta sredstva i dalje biti nedostatna za svu štetu koju su prouzročili radovi. Jedan od skeptičnih je Matija Volner čija je kuća u Haulikovoj ulici u ruševnom stanju. Cijela je kuća trenutno obgrljena metalnim potpornjima i daskama, a Volner je s obitelji morao iseliti. Sve se, kaže, srušilo gotovo u jednom danu.

"Ja sam taj dan, to je bio 25.9., zvao policiju, građevinsku inspekciju, izvođača, naručitelja radova, nitko nije htio zaustaviti radove niti ništa napraviti. Oko 20 sati se stan doista raspao, otvorile su se velike pukotine u zidu, i mi smo morali iseliti. Srećom, imali smo stan koji smo kupili godinu i pol dana prije, pa smo imali kuda. Jedan moj prijatelj koji živi ovdje u blizini nije imao kuda, morao se snalaziti kod rodbine", priča Volner.

"Bila je zabrana za vozila od 5 tona. Izvođač je došao sa 100 tona"

Prve pukotine u zidovima javile su se već pri dolasku teške mehanizacije. "Do tada je bilo zabranjeno ovdje prometovati vozilima težim od 5 tona. Izvođač je došao ovdje vozilima od 50, 100 tona i rekli da neće ništa naštetiti. Pa kako neće? Te su zgrade stare, nemaju temelje", kaže Volner.

No najveći je problem nastao kada su počeli nabijati talpe, dugačke i glomazne čelične blokove koji su trebali osiguravati ukop kanalizacije. "Mi smo 25.9. pokušali zaustaviti izvođača u postavljanju tih talpi, a već prije smo primijetili da je zgrada počela pucati, ove zgrade ne mogu izdržati te vibracije", kaže i dodaje da je jačina tih vibracija jača i od potresa.

"Radnici su postavili potpore da im nešto ne padne na glavu"

"Nitko nas nije ništa pitao. Nakon što su uništili našu kuću, oni nisu stali. Nitko se nije zapitao bi li trebali promijeniti tehnologiju. Ne, oni su nastavili raditi dalje jednako. Ova velika vojarna je pukla od jedne do druge strane. Cijelim putem su naručitelji radova, znači Grad i ViK, govorili da radovi ne smiju stati. Povukli su EU fondove i moraju biti gotovi do svibnja 2025. No nije mi jasno da u postupku moraju sve ovo srušiti", ogorčen je Volner.

Dodaje da i te potpore koje trenutno drže kuću nisu postavljene radi njihove sigurnosti ili kako bi zaustavile propadanje već zbog radnika. "Sami su to postavili, ja nisam ni znao da će to napraviti. Rekli su mi da ih ne postavljaju kako bi zaštitili kuću nego da njima ne bi nešto palo na glavu", kaže.

Jednoj ženi je podrum poplavljen fekalijama

Jedna od pogođenih je Mirna Hauswirth kojoj je podrum na drugoj strani Haulikove poplavljen fekalijama. U vezi njenog podruma nedavno je dala izjavu direktorica firme Vodovod i kanalizacije Katarina Malenica, koja je rekla da ta poplava nema veze s radovima već s lošom hidroizolacijom. No gradonačelnik Mandić za Index je rekao da su u posljednjih nekoliko dana ipak došli do saznanja da su uzrok radovi.

U podrumu u koji se ulazi iz dvorišta osjeća se snažan smrad kanalizacije. Hauswirth nam pokazuje cijev koja izvire iz zida i unutra propušta oborinsku vodu, a koju je Malenica okrivila za plavljenje podruma, te je skuplja rukama kako bi nam pokazala da voda koja izvire iz nje nema veze s vodom kojom je poplavljen podrum.

"Novu kanalizaciju su postavili na staru"

"Ova cijev postoji 25 godina, iz nje curi oborinska voda, to nisu fekalije. Mene zabrinjavaju fekalije, pogledajte do kuda dolaze, tu je nekih 35 centimetara fekalija. Ovdje sam 20 godina, ovu cijev je postavljao moj otac prije 25 godina dok je još bio živ i nikada me nije zabrinjavala.

Ova je kuća stara 180 godina. Ovdje je za vrijeme rata bilo sklonište, ljudi su živjeli ovdje. Imali su krevete na kat, tapisone dolje. Zar bi ljudi živjeli u govnima cijelo vrijeme rata? Ono što je gospođa Malenica rekla, pa to nema veze s hidroizolacijom. Neki djelatnici ViK-a su bili ovdje 2022. godine, napravljen je pregled svih cijevi i sve je bilo u redu. U svakom podrumu ima vlage, ali sve je bilo suho", kaže.

Dodaje da su joj fekalije počele plaviti podrum nedugo nakon početka radova. "Mi znamo da su oni novu kanalizaciju postavili na staru. Stara kanalizacija je na dubini od šest metara, a oni su novu postavili na dubinu od pet. I s tim su sada gotovi, sve su zatrpali i tako ostavili", kaže i dodaje da joj do danas nitko iz ViK-a nije odgovorio na mailove.

"Rekli su mi da mi ne smiju ispumpavati podrum"

"Jednom su došla dva radnika ViK-a nenajavljeno, ušli su u moje privatno vlasništvo, ništa mi nisu rekli. U zatvoru se trenutno ispumpavanju podrumi, pitala sam ih zašto ne ispumpavanju meni, samo su se nasmijali i rekli: 'A ne smijemo vam reći.' Kada sam ih zvala, rekli su mi da im je rečeno da meni više ne smiju ispumpavati. Pričaju da pomažu ljudima, a ja sam živi primjer da mi nitko nije došao pomoći.

Očekujem da direktorica ViK-a dođe ovdje i da se uvjeri da ja nemam kanalizacijske cijevi na plafonu, kako je rekla. Ne znaju o čemu pričaju. Svu krivicu svaljuju na nas, ali nama je toga dosta", kaže Hauswirth.

"Nema zida u stanu koji nije popucao"

U šetnji gradom došli smo i do Ulice Josipa Kraša iz koje smo mogli bolje vidjeti koliko je oštećena velika stara vojarna. Impozantna trokatnica kao da je pukla na dva dijela. Pukotina koju su nam pokazali u Haulikovoj ulici iz Kraševe djeluje još drastičnije.

U Kraševoj trenutno i dalje iz zemlje izviru talpe. Damir Đumić, koji tamo živi, ogorčeno ih pokazuje i govori nam kako su se nakon njihovog vađenja malo dalje temelji kuća odvojili od tla ceste. Niz dužinu nekih kuća zaista su vidljive dugačke pukotine na mjestima gdje su se prije sljubljivale s asfaltom.

"Sve prostorije u stanu su mi ispucale. Prvi put kada smo zaustavili radove došli su gore u stan, i statičar je rekao da se moraju zaustaviti radovi te da se mora napraviti ojačanje temelja", priča.

"Zgrada se nagnula pet centimetara

Pokazuje na uređaj za mjerenje nagiba koji su postavili statičari, a koji pokazuje da je zgrada propala za pet centimetra. "Rekli su da će nam obnoviti zgrade, ali nama najprije treba zaustaviti daljnje propadanje", kaže. U prizemlju se nalazi novi obnovljeni poslovni prostor, a Đumić nam na pragu vrata pokazuje duboke pukotine u podu te dodaje da su pukotine vidljive na svakom zidu u unutrašnjosti.

Nedaleko od njegove kuće talpe izviru iz ceste, a Đumić nam pokazuje da su i one krivo postavljene. "Evo ni to nisu dobro odradili. Vidite kako između njih postoji razmak, a trebali su ih spajati u ovim utorima", objašnjava.

Popucala zgrada koja je nedavno obnovljena EU sredstvima

Preko puta njegove kuće stoji zgrada KAMOD-a koja je nedavno bila obnovljena sredstvima EU iz fonda solidarnosti u iznosu od 2.2 milijuna eura.

"Obnova je po mišljenju svih nas napravljena vrhunski, korištena su ugljična vlakna koja su povezivala staru žbuku i nova veziva. Možemo reći da je najodržavanija zgrada i pogledajte kako je prošla.

Ista stvar se dogodila kao i kod mene. Nabijane su talpe jako blizu njoj. Počela se raspadati, a kao su micane talpe, izgubila je nosivost. Kop je bio sedam metara, a temelji su jedan metar. I čim imate sedam metara slijeganje, temelji idu za tim. To je strahota. Zgrada aglomeraciju nije mogla preživjeti, aglomeracija je puno gora od potresa", objašnjava nam Volner.

Ljuti na konzervatore

Osim što vode bitku protiv Grada, ViK-a i izvođača, stanari su ogorčeni i na konzervatore te Državni inspektorat. Volner nam tako priča da su mu, kada je prije nekoliko godina mijenjao stolariju u stanu, konzervatori stalno visjeli za vratom, a sada od svega peru ruke.

"Kada smo trebali bilo što graditi i obnavljati ovdje, konzervatori su stalno bili tu i stalno se miješali. Sada ih uopće nema. Kažu da nisu odgovorni. I što sada, sada će nakon rušenja Zvijezde nekome praviti probleme oko postavljanja prozora? Znam da hoće", ogorčen je Volner.

Radove prijavili EPPO-u, razmišljaju o tužbama

"Mi smo sad u postupku prijavljivanja radova EPPO-u i OLAF-u. Poslali smo sve na inspekcije DIRH-a, DORH-a i Ministarstva, ne vidimo neko postupanje, a već je prošlo par tjedana. DIRH je rekao da nisu nadležni, da je to između nas i izvođača. Nismo primijetili nikakvu inspekciju. ViK je trebao dostaviti stanje statike naših zgrada, oni to ne daju van, a mi to cijelo vrijeme čekamo", kaže Volner.

Stanari se zbog svega osjećaju nemoćno pa razmišljaju i o privatnim tužbama. "Mi još uvijek ne znamo koga bismo trebali tužiti, ali ako ti iznosi obeštećenja ne budu zadovoljavajući, morat ćemo tužiti", dodaje.

ViK je već oprao ruke od radova i tvrde da je sve na izvođaču, no stanari čiji su objekti oštećeni s time se ne slažu. "Nadzor je bio od strane ViK-a, no on se ovdje ne pojavljuje. Mi znamo da oni nikada nisu bili nadzirati ništa ovdje, radi se o jednoj tvrtki iz Slovenije. Pouzdano znamo i da su ovdje u Haulikovoj ulici postavili nove kanalizacijske cijevi na stare", rekao je. 

Gradonačelnik: Nitko neće biti prepušten na milost i nemilost radovima

A gradonačelnik Mandić u razgovoru za Index ovih je dana, kako nas uvjeravaju stanovnici Zvijezde, promijenio diskurs. Prošlog je tjedna direktorica Malenica uvjeravala stanovnike da fekalije nemaju veze s radovima, da bi sada Mandić rekao kako ipak imaju nove informacije.

"Što se tiče tog podruma, prvo je rečeno da to nije posljedica radova, pa se onda kasnije utvrdilo da je vrlo vjerojatno da je. Ovdje će se problem riješiti vjerujem vrlo brzo, kada se uspostavi novi sustav kanalizacije. Ono što će ostati vlasnici je da napravi hidroizolaciju svog podruma. ViK je više dolazio na područje tog podruma i ispumpavao, u zadnja tri mjeseca nije. To su sad neke tehničke stvari u koje ja ne bih ulazio", kaže.

Kaže da je projekt bio jako zahtjevan i da je ovo bio zadnji trenutak da se ovo odradi, a da je sve otežavala činjenica da je Zvijezda arheološko nalazište.

"Uvijek ponavljam da nećemo nikog ostaviti na milost i nemilost radova. Pomoći ćemo svima. Ja znam da to vlasnicima zvuči hladno, ali problemi sa Zvijezdom nisu novi. Slušali smo i prije da se Zvijezda urušava i ovo što se događa vjerojatno ima veze i s tim.

Sada mi je jasno zbog čega moji prethodnici nisu odlučili krenuti u sveobuhvatnu obnovu. Kada se ovi radovi privedu kraju, naš je savjet da ostali radovi krenu kada su radovi skoro gotovi i svi će trebati imati pozitivan stav", poručuje Mandić.