APN je objavio konačnu listu za Program priuštivog najma, a prvi ugovori trebali bi biti potpisani uskoro. U program su trenutačno uključene 282 nekretnine privatnih vlasnika te osam obnovljenih državnih stanova, od kojih je pet u Puli, a tri u Zadru. Konačna lista objavljena je prekjučer na službenoj stranici APN-a. Dostupan je popis odobrenih, odbijenih i onih koji su odustali od programa.
Interes najmoprimaca znatno je veći od ponude. Od 1315 prijava odobrene su 1103. Jelena Bokun iz Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama rekla je da će APN ovih dana početi kontaktirati najmoprimce. Stanovi će im se dodjeljivati ovisno o broju članova kućanstva i površini nekretnine, piše HRT.
"Za četveročlanu obitelj raspon je od 60 do 85 kvadrata, s obzirom na to da program priuštivog najma kaže -5 do +20. To ovisi o dostupnim nekretninama. Krenuli smo kontaktirati najmoprimce i prva će spajanja biti od ponedjeljka idući tjedan, a od tada do prvih ugovora vjerujemo neće proći puno vremena. Nadamo se da će to biti do kraja ovog mjeseca. Nakon potpisivanja ugovora, najmoprimci dobivaju ključ, a vlasnici dobivaju prvi dio iznosa od 60 posto višegodišnje najamnine", naglasila je.
Novi poziv već na jesen
Državni tajnik u Ministarstvu graditeljstva Željko Uhlir rekao je da je riječ o pilot-programu koji je za vlasnike trajao dva mjeseca, a za najmoprimce mjesec dana. Dodao je da se pokazao velik interes s obje strane te je istaknuo kako će se na jesen otvoriti novi poziv s kojim će se još jednom, ove godine, pokrenuti ovaj program.
"Mi smo u Zakonu o priuštivom stanovanju primijenili iskustva iz pilot-programa i bit će još bolji odaziv s obje strane. To je novi program. Kada država daje svoje stanove, to je trajno, a ovo je ograničeni najam od 3 do 10 godina", dodao je.
Bokun je rekla da je odbijeno 195 prijava najmodavaca, uglavnom zbog neriješenih imovinsko-pravnih odnosa ili problema s etažiranjem. Dio prijava odbijen je nakon zaprimljenih prigovora. "Otkako je završio javni poziv, vlasnici se raspituju kada će biti novi, koji su uvjeti i kako će se moći prijaviti. Smatramo da će u novom javnom pozivu biti veći broj nekretnina", naglasila je.
Ne smije prelaziti 30 posto prihoda kućanstva
Najviše prijava najmoprimaca i najmodavaca stiglo je iz Zagreba. Vlasnici mogu birati hoće li nekretninu dati u najam na razdoblje od tri do deset godina, a velik dio njih odabrao je najdulje razdoblje.
"U trenutku kada se sklopi ugovor s vlasnikom, oni nemaju više nikakvu obvezu. APN preuzima na sebe sve što se događa dalje. Najmoprimci ne moraju brinuti jer su zaštićeni ugovorom. U slučaju da bilo koja strana prekine ugovor, najmoprimca nećemo kažnjavati ako on, primjerice, riješi svoje stambeno pitanje, ali je važno da to na vrijeme javi. Ako najmodavac odluči prekinuti ugovor, morat će vratiti dio novca koji je dobio. Najmoprimac ostaje na našoj listi i tražimo mu drugu odgovarajuću nekretninu", pojasnila je Bokun, dodavši kako su zaštićene obje strane.
Najamnina zajedno s režijama ne smije prelaziti 30 posto prihoda kućanstva. Najmoprimci će jednom godišnje dostavljati potvrde Porezne uprave o prihodima, a visina najamnine prilagođavat će se rastu ili padu plaće. "Važno je da najamnina ne može biti niža od dva eura po metru kvadratnom. Najamnine u svim dijelovima Hrvatske ispod su tržišne cijene", naglasila je Bokun.
Izgradnja novih stambenih jedinica
U Hrvatskoj se do 2030. godine kroz Nacionalni program priuštivog stanovanja planira izgraditi 8000 stambenih jedinica. Uhlir je rekao da Vlada razlikuje područja od posebne državne skrbi, koja obuhvaćaju više od polovice teritorija Hrvatske, i razvijenije dijelove zemlje koje pokriva APN.
"Razvijeniji dio pokriva APN i Buje su dobar primjer gdje je mali grad pronašao svoje zemljište, uključio ga u program kako bi se snizila konačna cijena stana. Oslobodio je gradnju komunalnog doprinosa i kada su se izlicitirali radovi, iz svog je proračuna dao oko 300 tisuća eura", rekao je. Dodao je da će se u gradnju 8000 stanova morati aktivnije uključiti lokalna samouprava.
"Sada slijedi aktivnost lokalne samouprave za 8000 stanova koje si je država zacrtala u strateškim planovima, jer Vlada, ministarstvo i APN neće moći samo svojim snagama izgraditi ni pronaći zemljišta za sve stanove ako se lokalna samouprava aktivnije ne uključi", naglasio je Uhlir.
"Što se tiče izgradnje obiteljskih kuća koje će država sufinancirati, one su najčešći stambeni objekt u državi i obiteljske smo kuće prepoznali u novom zakonu, kako bismo pomogli onima koji će rekonstruirati postojeće i onima koji žele graditi nove", kazao je Uhlir. Bokun je pozvala vlasnike koji žele iznajmiti nekretninu da se prijave na sljedeći javni poziv.