SUTKINJA u Madridu naredila je zatvaranje 10 stanova za turiste u jednoj zgradi u centru grada. U presudi se navodi da su "nedozvoljene i nehigijenske aktivnosti" koje se odvijaju u tim stanovima nanijele psihičku štetu susjednoj obitelji i prekršile njezino temeljno pravo na privatnost.

Obitelj s dvoje djece požalila se da pati od stresa, tjeskobe i nedostatka sna zbog glasnog, pijanog, destruktivnog i nepristojnog ponašanja gostiju, koje je uključivalo vandalizam, povraćanje i seks u zajedničkim prostorijama zgrade.

Presuda dolazi usred kontinuiranih prosvjeda zbog društvenih i ekonomskih posljedica prekomjernog turizma i nedostatka pristupačnog stanovanja.

Obitelj prije dvije godine angažirala odvjetnika

Obitelj živi u zgradi sa 60 stanova u blizini Glavnog trga u španjolskoj prijestolnici. 75 posto od tih 60 stanova iznajmljuje se turistima. Obitelj je prije dvije godine angažirala odvjetnika da ih zastupa nakon što napori da se problem riješi s gradskim vijećem i vlasnicima stanova za iznajmljivanje nisu urodili plodom.

"Obitelj ima jedan stan za turiste iznad sebe, drugi ispod sebe i još više takvih stanova u blizini svojih spavaćih soba", ispričao je odvjetnik Miguel Ángel Rubio.

"Obitelj je došla k meni i ispričala mi da je bila na policiji koja je došla s mjeračem zvuka i kaznila vlasnike s 16.000 eura. Ali problem je u tome što vlasnici mogu zaraditi više od 150.000 eura od najma u jednom vikendu, tako da kazna od 16.000 eura za njih nije ništa. Stoga sam morao pokrenuti tužbu s obrazloženjem da su kršena temeljna prava obitelji. I uspio sam", dodao je.

Rubio je napomenuo da je ovaj slučaj revolucionaran jer nije bilo pitanje jesu li sami stanovi ilegalni ili bez dozvole, nego jesu li aktivnosti u njima i oko njih ozbiljno štetile osnovnim pravima i kvaliteti života obitelji.

Sutkinja: Radnje su bile nehigijenske, nepristojne, pa čak i nezakonite

Sutkinja je u svojoj presudi ustvrdila da je pruženo dovoljno dokaza o stresovima i naporima koje je obitelj pretrpjela. Odbacila je tvrdnje vlasnika stanova za turiste da obitelj samo doživljava vrstu svakodnevnih poremećaja kakve bi svaki susjed mogao očekivati. "Radnje nisu bile samo iritantne, već i nehigijenske, nepristojne, pa čak i nezakonite", upozorila je.

Nakon što je zaključila da je prekršeno "temeljno pravo obitelji na osobnu i obiteljsku privatnost", naredila je zatvaranje 10 stanova i dodijelila obitelji odštetu od gotovo 39.000 eura.

Golem rast najamnina

Posljednjih godina, rastući prekomjerni turizam otkrio je razmjere stambene krize u Španjolskoj i izazvao prosvjede diljem zemlje. Nedostatak stambenog fonda pogoršan je procvatom iznajmljivanja stanova.

Najamnine su porasle za 80% u posljednjem desetljeću, nadmašujući rast plaća, a nedavno izvješće Španjolske banke procjenjuje da gotovo polovica najmoprimaca troši 40% svojih prihoda na najamninu i režije, u usporedbi s prosjekom EU od 27%.

Gradonačelnik Barcelone Jaume Collboni lani je najavio da će do 2028. godine ukinuti dozvole za 10.101 stan koji su trenutno odobreni za kratkoročni najam.