NA PROSTORU nekadašnje međunarodne zračne luke Ellinikon u Ateni nastaje veliki urbanistički projekt zamišljen kao "pametni grad". The Ellinikon trebao bi imati čak 9000 domova, trgovačke centre, poslovne prostore, hotele i Riviera Tower, neboder koji bi trebao postati jedan od novih simbola atenske obale.

Kompleks će spojiti suvremeno stanovanje, velike zelene površine i naprednu tehnologiju, a predstavlja sasvim drukčije lice Atene od onoga po kojem je grčka prijestolnica poznata diljem svijeta. Dok turisti grad ponajprije povezuju s Akropolom, Partenonom i drugim antičkim znamenitostima, The Ellinikon trebao bi označiti početak novog razdoblja njegova razvoja.

Galerija

Projekt nastaje u vrijeme kada Atena privlači sve više stranaca koji traže alternativu popularnim destinacijama na Bliskom istoku. Zbog napetosti između Izraela i SAD-a s jedne te Irana s druge strane, dio ljudi koji razmišlja o životu u inozemstvu traži nove opcije, a Atena se nameće kao jedna od njih.

The Times otišao je toliko daleko da je Ellinikon opisao kao projekt koji bi Ateni mogao pomoći da postane svojevrsni "novi Dubai".

Na prostoru bivše zračne luke nastaje potpuno nova četvrt

Zahvaljujući položaju uz obalu, iz dijelova Ellinikona pružat će se panoramski pogled na more i Atensku rivijeru. Prema planovima, nova četvrt spojit će moderne stambene zgrade, poslovne prostore, trgovačke zone te brojne sadržaje namijenjene odmoru i zabavi.

Završetak prve faze radova očekuje se između 2027. i 2028. godine. Potvrđena je i gradnja luksuznog trgovačkog centra Riviera Galleria, koji će na jednom mjestu okupiti poznate međunarodne i grčke modne i ugostiteljske brendove.

Istodobno se gradi i The Ellinikon Mall, koji bi trebao imati 340 trgovina raspoređenih na čak 100.000 četvornih metara prodajnog prostora. Pri njegovu projektiranju poseban je naglasak stavljen na održivost.

Strance privlače i porezne olakšice

The Ellinikon nije jedini razlog zbog kojeg Atena i ostatak Grčke privlače sve više stranaca. Važnu ulogu imaju i porezne olakšice te drugi financijski poticaji namijenjeni ljudima koji se odluče preseliti u zemlju.

Federica Grazi, osnivačica agencije Mitos Relocation koja pomaže strancima pri preseljenju, objašnjava da Grčka nudi porezne pogodnosti za velik broj doseljenika. "Novi radnici, što uključuje zaposlenike i digitalne nomade, imaju pravo na 50 posto popusta na porez na dohodak. Umirovljenici pak plaćaju jedinstvenu stopu od sedam posto na sve svoje prihode iz inozemstva", pojasnila je.

Dodaje da su redovne porezne stope u Grčkoj prilično visoke, ali da većina ljudi koji se ondje presele zahvaljujući tim pogodnostima ima vrlo povoljan porezni tretman.

Niže najamnine nego u ostatku Europe

Grazi se osvrnula i na troškove života. Iako su posljednjih godina porasli, tvrdi da je Grčka i dalje cjenovno konkurentna u usporedbi s drugim europskim zemljama.

"Zemlja je zabilježila rast troškova posljednjih nekoliko godina dok se oporavljala od krize, ali se krenulo s vrlo niske razine, pa su troškovi života i dalje konkurentni. Prema procjeni portala Numbeo, najamnine su gotovo 60 posto niže nego, primjerice, u Ujedinjenom Kraljevstvu", rekla je.

Grazi navodi i da Grčka nudi različite vrste boravišnih dozvola, među kojima su one namijenjene digitalnim nomadima i umirovljenicima, kao i program "zlatne vize", koji je i dalje povezan s ulaganjima u nekretnine.

Kao dodatnu prednost ističe dobro poznavanje engleskog jezika. Grčka, prema njezinim riječima, ima jednu od najviših razina poznavanja engleskog u južnoj Europi, a obiteljima koje se ondje žele preseliti na raspolaganju je i velik broj međunarodnih škola.

Atena ima 2773 sunčana sata godišnje

Privlačnost grčke prijestolnice potvrđuju i različite turističke ljestvice. Atena je zauzela četvrto mjesto na ljestvici najsretnijih destinacija za odmor, a može se pohvaliti s 2773 sunčana sata godišnje.

U istom je istraživanju proglašena i destinacijom posebno pogodnom za obilazak pješice. Neke od najpoznatijih gradskih znamenitosti, među kojima su Akropola, Hram Zeusa Olimpijskog i Panatenejski stadion, moguće je obići pješice.

Gotovo deset posto gradskih restorana nudi zdrave opcije, a Atena je poznata i po razvijenoj kulturi ispijanja kave.

Nekadašnja radnička četvrt postala kulturno središte

Još jedan primjer promjena kroz koje Atena prolazi je Neos Kosmos. Nekadašnja radnička četvrt posljednjih se godina pretvorila u živahno umjetničko i kulturno središte.

Ondje se danas mogu pronaći brojne male samostalne trgovine i obrti, galerije i drugi prostori za suvremenu umjetnost, novi restorani te kazalište. Upravo je spoj starog i novog jedan od razloga zbog kojih Atena privlači sve veću pozornost stranaca.

Kombinacija velikih urbanističkih projekata poput Ellinikona, poreznih i financijskih pogodnosti te klime i načina života mogla bi dodatno učvrstiti položaj Atene kao sve privlačnijeg grada za život i rad, ali i potpuno promijeniti sliku grčke prijestolnice kakvu danas poznajemo.