CIJENE zakupa poslovnih prostora u vlasništvu Grada Zagreba trebale bi biti 20 posto jeftinije od tržišnih, proizlazi iz Zaključka o kriterijima za određivanje zakupnine za poslovni prostor koji se do početka ožujka nalazi u javnom savjetovanju, a uputila ga je Gradska uprava.

Mediji su ovih dana pisali kako bi najam gradskih prostora u centru mogao biti skuplji i do tri puta, ugostitelji bi za 70 m2, umjesto dosadašnjih 6288 kuna, mogli plaćati dvostruko, a za 250 kvadrata najam bi mogao rasti čak tri i pol puta. Međutim, u Gradskoj upravi tvrde da se ne radi o poskupljenjima, nego o uvođenju reda u upravljanje gradskom imovinom.

Nelojalna konkurencija

Za Hinu su pojasnili kako se godinama stvarala nelojalna konkurencija među poduzetnicima u istom segmentu poslovanja, na način da jedni zakup plaćaju privatnim vlasnicima po tržišnim cijenama, a drugi zakup plaćaju Gradu Zagrebu po znatno nižim cijenama od tržišnih, čime se desetljećima nanosila velika šteta gradskom proračunu.

Primjer za to su, kažu, dva kafića ili dvije banke u istoj ulici - jedni plaćaju privatnom vlasniku, a drugi Gradu puno manje. Uz to, neki zakupi se od 1990-ih konzumiraju bez značajnijih promjena zakupnine i pravnog sadržaja ugovora te ih je potrebno uskladiti s načelima važećeg Zakona.

U Gradskoj upravi tvrde da su usklađivanje cijena zakupa poslovnih prostora u gradskom vlasništvu napravili na pravičan način, nakon analize tržišnih cijena. "U prosjeku je zakup i dalje 20 posto jeftiniji od tržišnoga, no više nije tri ili pet puta jeftiniji, čega je znalo biti", poručuju.

Deficitarne zanatske djelatnosti daleko ispod tržišne cijene 

Pritom su, kako su istaknuli, posebno pazili na deficitarne zanatske djelatnosti. Cijene zakupa njima nisu mijenjali i ostavljene su daleko ispod tržišnih. Gradu je, ističu, stalo da tradicijske djelatnosti opstanu i ostanu u centru te je, za razliku od banaka i kafića, takve djelatnosti opravdano sufinancirati.

Duljina zakupa bi za nove zakupe inicijalno išla na deset godina, s mogućnošću produljenja za još pet godina, nakon čega slijedi javni natječaj. Kod natječaja za nove zakupe početna cijena je 20 posto niža od tržišne i ići će se na licitiranje. Za postojeće zakupe ići će produljenje na pet godina, uz cijenu 20 posto nižu od tržišne, a nakon isteka tog roka slijedi natječaj.