NAKON objave procjena troškova novih stadiona u Splitu i Zagrebu često se uspoređuju dvije brojke: oko 316 milijuna eura za Poljud i oko 205 milijuna za Maksimir. Međutim, te dvije brojke ne predstavljaju istu stvar. U splitskom slučaju 316 milijuna eura nije procjena cijene samo novog stadiona, nego cijelog infrastrukturnog paketa iz opcije koju je Studija izvodljivosti Grada Splita ocijenila najboljom.

Studija koju je izradio UHY Savjetovanje predstavila je četiri scenarija. Opcija 3, koja predviđa rušenje sadašnjeg Poljuda i gradnju novog na istoj lokaciji, procijenjena je na 316.1 milijun eura bez vrijednosti zemljišta. Kad se uračuna i vrijednost zemljišta, ukupna vrijednost projekta raste na 461.7 milijuna eura.

Galerija

Koliko košta sam novi Poljud?

Prema razradi predstavljene studije, sama gradnja novog Poljuda procijenjena je na oko 191.6 milijuna eura. Stadion bi imao 35 tisuća mjesta, među njima oko 3500 business, 800 VIP i 200 VVIP sjedala, te kongresne i druge komercijalne sadržaje.

Ostatak do 316 milijuna odnosi se na niz drugih zahvata. Prije rušenja Poljuda trebalo bi rekonstruirati Park mladeži kako bi Hajduk ondje mogao igrati dok traje gradnja novog stadiona. Taj stadion bio bi proširen na oko 10.700 mjesta i UEFA-inu kategoriju 4, a njegova rekonstrukcija procijenjena je na oko 17.5 milijuna eura. Predviđena je i atletska dvorana od oko 13 milijuna eura.

Na Poljudu je predviđeno oko 1500 parkirališnih mjesta, za što je u studiji računato približno 34 milijuna eura, te uređenje javnog trga od oko 13.5 milijuna. Projektiranje, priprema i čišćenje lokacija Poljuda i Parka mladeži procijenjeni su na oko 42 milijuna eura, a u cijeli koncept uključen je i kamp s akademijom u Stobreču.

Studija je računala i s drugim pratećim sadržajima, poput hotela kroz model prava građenja i trgovačkih sadržaja. Zato je za usporedbu samih stadiona korisnije usporediti oko 191.6 milijuna eura za novi Poljud s procjenom za novi Maksimir, a ne 316 milijuna s 205 milijuna.

Što ulazi u 205 milijuna za Maksimir?

Vlada i Grad Zagreb objavili su procjenu od 175 milijuna eura bez PDV-a za sam novi Maksimir, također kapaciteta oko 35 tisuća gledatelja. Procjena raste na 205 milijuna eura kada se dodaju uređenje neposrednog okoliša, garaža s oko 800 mjesta i tri pomoćna nogometna terena, od kojih bi jedan imao tribinu za oko 1500 gledatelja.

U natječaju za Maksimir postoji i širi plan Sportsko-rekreacijskog centra Svetice, u kojem su predviđeni atletski stadion s oko 2000 mjesta, rukometna dvorana s oko 5000 te multifunkcionalna dvorana za košarku i futsal s oko 3000 mjesta. No taj dio natječaja bio je anketni i nije uključen u procjenu od 205 milijuna eura. Ta brojka odnosi se na nogometni stadion i njegov neposredni kompleks.

Ni jedna ni druga cifra još nisu konačna cijena

Važno je i da nijedna od ovih procjena nije konačan građevinski troškovnik. U Splitu se radi o studiji izvodljivosti, dok je projekt Maksimira još u fazama arhitektonskog rješenja, projektiranja, dozvola i buduće javne nabave. Konačne cijene moći će se preciznije znati tek kada budu gotovi projekti i provedeni postupci za izvođenje radova.

Zato usporedba nije 316 milijuna za Poljud prema 205 milijuna za Maksimir. U sadašnjim procjenama sama dva glavna stadiona stoje približno 191.6 i 175 milijuna eura.

Veća razlika nastaje zato što splitska opcija u istom iznosu obuhvaća i Park mladeži, atletsku dvoranu, parkirališta, trgove, pripremu lokacija i druge zahvate, dok zagrebačkih 205 milijuna obuhvaća stadion, garažu, okoliš i tri pomoćna nogometna terena.