PRVIM danom 2025. godine stupile su na snagu brojne porezne izmjene, a jedna od najvažnijih reformi je i po prvi put uvođenje poreza na nekretnine te se mijenja i visina iznosa paušalnog poreza za apartmane po krevetu.

Porez na nekretnine zamijenit će postojeći porez na kuće za odmor, a vlada je propisala raspon stopa poreza od 0.60 do 8 eura po metru kvadratnom. To se odnosi na stanove i kuće u kojima se ne stanuje, ali su upotrebljivi te koji nisu u dugotrajnom najmu. Podiže se i paušalni porez za apartmane, i to do 300 eura po krevetu. 

Točnu visinu poreza odredit će jedinice lokalne samouprave, a rok za donošenje odluke je 28. veljače 2025. Gradovi koji nemaju porez na kuće za odmor i ne donesu odluku, imat će najnižu stopu od 0.60 eura po kvadratu, prema zakonskim odredbama. Gradovima koji su već imali porez na kuće za odmor, a ne donesu novu odluku, zadržat će se ista stopa. 

Index je doznao koliko će porez na nekretnine i paušalni porez za apartmane iznositi u 18 hrvatskih gradova. Velik broj gradova već je donio odluku, dok su je neki od njih stavili na javno savjetovanje. Gradovi poput Rovinja, Knina, Hvara i Visa još nisu donijeli odluku. Također, na naš upit nisu odgovorili iz Grada Dubrovnika, Zadra i Slavonskog Broda. 

Umag diže na 8 € po m², a Sinj ga ne želi uvesti 

Grad Umag donijet će najveću poreznu stopu od 8 eura po metru kvadratnom. 

"Napominjemo da se iznos od 20% ukupno naplaćenih prihoda s osnove poreza na nekretnine prosljeđuje županiji, što nikako nije dobro zakonsko rješenje jer županija ni na koji način ne sudjeluje u izgradnji infrastrukture. Visina poreza na nekretnine iznosi 6.40 € po m², koji je prihod Grada Umaga", obrazložili su. 

Njihovim stopama će i općina Primošten, gdje su s 3.50 eura podigli na 4.20 eura po metru kvadratnom. 

Brojni gradovi ostavili su isti iznos koji se prije uvođenja poreza na nekretnine obračunavao kao porez za kuće za odmor. Iz Grada Rijeke, Šibenika, Biograda na Moru i Makarske kazali su nam kako će iznos poreza ostati 5 eura po metru kvadratnom. Isto toliko porez će se plaćati i u Puli. 

Dva eura po metru kvadratnom kao i do sada plaćat će se u gradu Trogiru, Karlovcu, Kaštelima i 1.99 eura po metru kvadratnom u Splitu. 

Ovi gradovi su zadržali isti porez neovisno o zonama, dok su iz Grada Siska i Omiša donijeli odluku kako će građani porez plaćati ovisno o zoni u kojoj žive. Tako će Omišani plaćati 0.70, 1.50 ili 2 eura po metru kvadratnom, ovisno o gradskom naselju, dok će u Sisku biti dvije zone od 2 i 3 eura po metru kvadratnom.

Iz Grada Varaždina kazali su nam kako neće uvoditi porez na nekretninu te isti nisu imali porez na kuće za odmor, stoga će im se, kažu nam, zakonski uvesti najmanja stopa od 0.60 eura po metru kvadratnom. Najnižu stopu uvest će i Grad Osijek. 

Gradonačelnik Sinja Miro Bulj za Index je kazao kako se protivi uvođenju poreza na nekretnine te da isti neće uvesti. Na naš upit hoće li mu se automatizmom uvesti najmanja stopa, Bulj je kazao kako će se boriti protiv toga pravnim putem kako bi zaštitio građane. 

Iz Grada Zagreba i Općine Gradac kazali su nam kako još uvijek nisu odlučili koliki će biti porez na nekretnine, dok su donijeli odluku o paušalnom porezu za apartmane. 

Raste i paušalni porez. Krevet u Zagrebu 200 eura

Raste i paušalni porez za turistički najam, koji je dosad varirao od 19.91 eura do 199.08 eura po krevetu. Nova visina poreza ovisit će o turističkoj razvijenosti općine ili grada, a kretat će se u rasponu od 20 do 300 eura po krevetu.

Najvišu stopu uvest će Grad Zagreb u iznosu od 200 eura po krevetu, a Sinj najmanju od 30 eura po krevetu. U Kaštelima će iznajmljivači plaćati 70 eura po krevetu. 

U velikom broju gradova krevet će koštati 100 eura, a to su Umag, Pula, Biograd na Moru, Omiš i  Makarska te u općinama Primošten i Gradac. U Varaždinu i Šibeniku po krevetu će plaćati 150 eura, a u Rijeci 120 eura. 

Iz općine Primošten kazali su kako će donijeti odluku o najnižem iznosu od 100 eura kako im država ne bi nametnula stopu od 200 eura. 

"Smatramo da se država uopće nije trebala petljati u turistički porez, niti nametati dodatni teret građanima, zbog čega ćemo makar na ovaj način određivanjem minimalnog iznosa spriječiti nametanje većeg poreza od strane države", poručio je načelnik Stipe Petrina. 

U Splitu, Karlovcu, Trogiru, Osijeku i Sisku visina paušalnog poreza za apartmane po krevetu ovisit će o zoni ili naselju u kojem se nalazi. 

U Splitu će za prvu zonu, koja obuhvaća staru gradsku jezgru, iznos po krevetu biti 199 eura. Druga i treća zona, koje obuhvaćaju sve kotareve i mjesni odbor Stobreč, Kamen, Slatine, plaćat će 66 eura po krevetu, dok pod četvrtu zonu spadaju mjesni odbori Žrnovnica, Sitno Gornje, Sitno Donje i Srinjine, koji će plaćati 26 eura po krevetu. 

U kampu će jedna smještajna jedinica iznositi 66 eura, dok će za robinzonski smještaj to biti 46 eura, kazali su iz splitske gradske uprave. 

U Karlovcu će se cijene po krevetu kretati od 110 do 50 eura. 

"Odlukom o visini paušalnog poreza za djelatnosti iznajmljivanja i smještaja u turizmu visina paušalnog poreza na dohodak za područje naselja Karlovca utvrđena je po krevetu u iznosu od 110 €. 

Po smještajnoj jedinici u kampu u iznosu od 100 €, po smještajnoj jedinici za robinzonski smještaj u iznosu od 100 € te za sva ostala naselja u administrativnim granicama grada Karlovca utvrđena je po krevetu u iznosu od 55 €, po smještajnoj jedinici u kampu u iznosu od 50 €, po smještajnoj jedinici za robinzonski smještaj u iznosu od 50 €", pojasnili su.